Rua Coronel Meireles, 478 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.684/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 188 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.684/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 188 mil (70 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.129/m²Unidade típica
R$ 413 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 4.066/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 1.300/m²
Financiadas20%
- 24/02/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 80.000R$ 1.143/m²
- 14/07/2022APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196695 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 06/05/2021APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 145 mil (78%)54 m²R$ 185.000R$ 3.426/m²
- 22/03/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
- 25/07/2017APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 91.000R$ 1.300/m²
- 31/10/2012APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 196654 m²R$ 70.000R$ 1.296/m²
- 02/12/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 95 mil (70%)70 m²R$ 135.000R$ 1.929/m²
- 08/12/2011APTO 31 3 AApartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 130.000R$ 1.857/m²
- 23/05/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196670 m²R$ 70.000R$ 1.000/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
385 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~13 unidades de 70 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.857/m² · 3 | R$ 1.402/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.296/m² · 1 | R$ 1.591/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 1.943/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.098/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.087/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.391/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.023/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.922/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 1.018/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.468/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 3.063/m² · 11 |
| 2022 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.646/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.030/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 3.106/m² · 5 |
| 2025 | R$ 1.143/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.129/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.857/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.143/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 185 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 481 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 46 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1083%
- Comercial vertical217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 413.000R$ 3.129/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 437 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 281 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 860/m² | R$ 129 mil |
| Nº 462 | Casa | 14 | R$ 7.408/m² | R$ 830 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 570 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 2.581/m² | R$ 208 mil |
| Nº 537 | Outros | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 275 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 4.521/m² | R$ 1,2 mi |