Rua Coronel Meireles, 462 (Penha)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (loja, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, comercial vertical · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 7.408/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 830 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 243 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.408/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 830 mil (112 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.923/m²Unidade típica
R$ 439 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.112/m² – R$ 5.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 3.348/m²
Financiadas60%
- 30/12/2024CS 21Residência · construído em 2006SFH · R$ 155 mil (21%)112 m²R$ 740.000R$ 6.607/m²
- 12/09/2024CS 1Residência · construído em 2006SFH · R$ 350 mil (56%)112 m²R$ 620.000R$ 5.536/m²
- 09/08/2023CS 1Residência · construído em 200625% transferido112 m²R$ 70.000—
- 08/08/2023CS 1Residência · construído em 200625% transferido112 m²R$ 70.000—
- 20/01/2023CS 9Residência · construído em 2006SFH · R$ 493 mil (73%)112 m²R$ 679.000R$ 6.063/m²
- 22/07/2022CS 3Residência · construído em 200675% transferidoSFH · R$ 316 mil (80%)112 m²R$ 394.500—
- 01/06/2022CS 19Residência · construído em 2006SFH · R$ 522 mil (80%)112 m²R$ 655.000R$ 5.848/m²
- 30/11/2018CS 13Residência · construído em 2006112 m²R$ 500.000R$ 4.464/m²
- 06/05/2015CS 8Residência · construído em 2006112 m²R$ 223.000R$ 1.991/m²
- 13/02/2015CS 23Residência · construído em 2006SFH · R$ 220 mil (42%)112 m²R$ 520.000R$ 4.643/m²
- 23/12/2014CS 2Residência · construído em 2006112 m²R$ 320.000R$ 2.857/m²
- 17/12/2014CS 17Residência · construído em 2006112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 06/10/2014CS 17Residência · construído em 2006112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 22/09/2014CS 6Residência · construído em 2006112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 07/08/2012CS 10Residência · construído em 2006112 m²R$ 200.000R$ 1.786/m²
- 16/05/2012CS 20Residência · construído em 2006SFH · R$ 150 mil (35%)112 m²R$ 430.000R$ 3.839/m²
- 20/07/2011CS 12Residência · construído em 2006112 m²R$ 120.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
385 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 830 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 333 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.161/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.124/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.009/m² · 4 | R$ 2.009/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.317/m² · 2 | R$ 4.371/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.966/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 3.846/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.464/m² · 1 | R$ 2.754/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 3.571/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.784/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.966/m² · 10 |
| 2022 | R$ 5.848/m² · 1 | R$ 3.730/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.063/m² · 1 | R$ 3.456/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.071/m² · 2 | R$ 5.536/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.543/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.271/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.317/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.848/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.063/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2195%
- Operações societárias14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 95% | R$ 6,9 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 73 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal1882%
- Comercial vertical418%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 82% | R$ 6,3 mi |
| Comercial vertical | 4 | 18% | R$ 732 mil |
Calculadora
R$ 439.376R$ 3.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 352 | Casa | 6 | R$ 4.559/m² | R$ 401 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 7.049/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.463/m² | R$ 437 mil |
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 3.601/m² | R$ 281 mil |
| Nº 430 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 860/m² | R$ 129 mil |
| Nº 478 | Apartamento | 9 | R$ 2.684/m² | R$ 188 mil |
| Nº 510 | Casa | 1 | R$ 4.386/m² | R$ 570 mil |
| Nº 512 | Casa | 1 | R$ 3.839/m² | R$ 518 mil |
| Nº 521 | Casa | 2 | R$ 2.581/m² | R$ 208 mil |
| Nº 537 | Outros | 1 | R$ 2.519/m² | R$ 275 mil |