Rua Coronel Meireles, 788 (Penha)
Foram registradas 120 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 464 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.138/m²
- Vendas registradas
- 120
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 27 mil
- 24 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 464 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.138/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 27 mil (24 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 1.138/m²Unidade típica
R$ 27 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 757/m² – R$ 1.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 1.438/m²
Financiadas12%
- 23/03/2026VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 27.313R$ 1.138/m²
- 23/03/2026VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 27.313R$ 1.138/m²
- 18/11/2025VG 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 9.000R$ 375/m²
- 17/03/2025VG 159Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 10.000R$ 526/m²
- 17/03/2025VG 158Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 10.000R$ 526/m²
- 13/01/2025VG 166Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 42.000R$ 2.211/m²
- 13/01/2025VG 167Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 41.800R$ 2.200/m²
- 03/01/2025VG 136Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 29.703R$ 1.563/m²
- 11/12/2024VG 167Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 0R$ 0/m²
- 03/10/2024VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
- 03/10/2024VG 181Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 17/09/2024VG 150Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 39.000R$ 2.053/m²
- 17/09/2024VG 149Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 39.000R$ 2.053/m²
- 11/09/2024VG 136Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 13.000R$ 684/m²
- 20/05/2024VG 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 53.000R$ 2.208/m²
- 31/03/2023VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 43.830R$ 1.826/m²
- 30/03/2023VG36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 09/09/2022VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.100R$ 2.088/m²
- 09/04/2022VG 108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199050% transferidoSFH · R$ 15 mil (100%)24 m²R$ 15.000—
- 07/12/2021VG 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 25.000R$ 1.042/m²
- 26/11/2021VG 88Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 58.000R$ 2.417/m²
- 26/11/2021VG 179Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199019 m²R$ 42.000R$ 2.211/m²
- 16/11/2021VG 87Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 16/11/2021VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 35.000R$ 1.458/m²
- 01/09/2021VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199024 m²R$ 50.000R$ 2.083/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.380 m²
102 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27 mil
1 unidade de 24 m²
Vendas registradas
120
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 4.302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
20 de 134 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.132/m² · 4 | R$ 1.132/m² · 4 |
| 2012 | R$ 1.053/m² · 5 | R$ 1.053/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.211/m² · 10 | R$ 1.211/m² · 10 |
| 2014 | R$ 1.553/m² · 9 | R$ 1.669/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.081/m² · 4 | R$ 1.579/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.289/m² · 8 | R$ 1.641/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.831/m² · 2 | R$ 1.831/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.987/m² · 1 | R$ 1.987/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.915/m² · 8 | R$ 1.915/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.458/m² · 9 | R$ 1.458/m² · 9 |
| 2022 | R$ 2.088/m² · 1 | R$ 2.088/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.642/m² · 2 | R$ 1.642/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.053/m² · 7 | R$ 2.068/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.045/m² · 6 | R$ 1.045/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.138/m² · 2 | R$ 1.138/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.211/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 1.553/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.081/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 1.289/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2020 | 8 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 1.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.642/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 2.053/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.138/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 105/m² – R$ 225/m² | 0 |
| R$ 225/m² – R$ 346/m² | 0 |
| R$ 346/m² – R$ 466/m² | 1 |
| R$ 466/m² – R$ 587/m² | 2 |
| R$ 587/m² – R$ 707/m² | 1 |
| R$ 707/m² – R$ 828/m² | 0 |
| R$ 828/m² – R$ 948/m² | 0 |
| R$ 948/m² – R$ 1.068/m² | 0 |
| R$ 1.068/m² – R$ 1.189/m² | 2 |
| R$ 1.189/m² – R$ 1.309/m² | 0 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.430/m² | 0 |
| R$ 1.430/m² – R$ 1.550/m² | 0 |
| R$ 1.550/m² – R$ 1.671/m² | 1 |
| R$ 1.671/m² – R$ 1.791/m² | 0 |
| R$ 1.791/m² – R$ 1.912/m² | 0 |
| R$ 1.912/m² – R$ 2.032/m² | 0 |
| R$ 2.032/m² – R$ 2.152/m² | 3 |
| R$ 2.152/m² – R$ 2.273/m² | 3 |
| R$ 2.273/m² – R$ 2.393/m² | 0 |
| R$ 2.393/m² – R$ 2.514/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2023%
- Sem financiamento informado6777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 23% | R$ 5,4 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 77% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda13488%
- Cessões de direitos95,9%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
- Operações societárias32%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 134 | 88% | R$ 16,5 mi |
| Cessões de direitos | 9 | 5,9% | R$ 514 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 27.313R$ 1.138/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coronel Meireles
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 4.563/m² | R$ 689 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.700/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 661 | Casa | 1 | R$ 3.271/m² | R$ 350 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 3.638/m² | R$ 527 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 6.590/m² | R$ 896 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 1.688/m² | R$ 287 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 5.226/m² | R$ 444 mil |
| Nº 840 | Loja | 1 | R$ 1.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 2.160/m² | R$ 194 mil |
| Nº 870 | Outros | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 656 mil |