Rua Coqueta (Penha)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Coqueta, na Penha, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 124, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.138/m²7 vendas · mediana R$ 355 mil (87 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 360 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 64
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.053/m²
Financiadas62%
- 25/08/2026Rua Coqueta, 300CasaResidência · construído em 2003379 m²R$ 650.000R$ 1.715/m²
- 13/05/2026Rua Coqueta, 124RESIDENCIA 7Residência · construído em 2012SFH · R$ 264 mil (80%)87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 30/04/2026Rua Coqueta, 303CASA 07Residência · construído em 201875 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 29/04/2026Rua Coqueta, 108CASA 7Residência · construído em 2014SFH · R$ 280 mil (80%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 28/04/2026Rua Coqueta, 51casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 02/03/2026Rua Coqueta, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202111,72% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)864 m²R$ 350.000—
- 11/12/2025Rua Coqueta, 359CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 237 mil (68%)122 m²R$ 350.000R$ 2.869/m²
- 28/11/2025Rua Coqueta, 54CasaResidência · construído em 1991SFI · R$ 1,2 mi (81%)345 m²R$ 1.488.000R$ 4.313/m²
- 25/11/2025Rua Coqueta, 124RESIDENCIA 5Residência · construído em 201287 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 13/08/2025Rua Coqueta, 409CASA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 173 mil (38%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 09/12/2024Rua Coqueta, 51Sob 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,1% transferidoMCMV · R$ 208 mil (59%)864 m²R$ 350.000—
- 30/09/2024Rua Coqueta, 51CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,1% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)864 m²R$ 355.000—
- 02/09/2024Rua Coqueta, 51casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,98% transferido864 m²R$ 350.000—
- 23/08/2024Rua Coqueta, 303CASA 07Residência · construído em 201875 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 11/06/2024Rua Coqueta, 51Casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,49% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 17/06/2024Rua Coqueta, 409CASA CResidência · construído em 201750% transferido60 m²R$ 112.540—
- 24/05/2024Rua Coqueta, 51CASA Nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,52% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 19/02/2024Rua Coqueta, 108CASA 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 264 mil (75%)63 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 02/06/2023Rua Coqueta, 124RESIDENCIA 2Residência · construído em 201287 m²R$ 273.330R$ 3.142/m²
- 25/05/2023Rua Coqueta, 385CASA EResidência · construído em 201562 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 08/05/2023Rua Coqueta, 51CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197934,6% transferido226 m²R$ 260.000—
- 26/04/2023Rua Coqueta, 51CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,83% transferido226 m²R$ 195.000—
- 26/04/2023Rua Coqueta, 51CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,83% transferido226 m²R$ 195.000—
- 25/11/2022Rua Coqueta, 108CASA 7Residência · construído em 201463 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
- 28/07/2022Rua Coqueta, 124RESIDENCIA 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 278 mil (77%)87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
37 de 63 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
12%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.256/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.076/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.355/m² · 3 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.495/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 4.138/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.668/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.078/m² · 2 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.225/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 4.263/m² · 4 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.355/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.495/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.668/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.078/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.225/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.263/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691725%
- Anos 7057,2%
- Anos 8057,2%
- Anos 9022,9%
- 2000–200922,9%
- 2010 em diante3855%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 25% | R$ 4,4 mi |
| Anos 70 | 5 | 7,2% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 7,2% | R$ 1,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,9% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 2 | 2,9% | R$ 910 mil |
| 2010 em diante | 38 | 55% | R$ 11,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2644%
- Minha Casa Minha Vida712%
- Consórcio35,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado2237%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 44% | R$ 7,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 12% | R$ 2,1 mi |
| Consórcio | 3 | 5,1% | R$ 980 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 22 | 37% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6391%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos45,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 63 | 91% | R$ 20,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 57 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,8% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical57,2%
- Residencial horizontal6493%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 7,2% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 64 | 93% | R$ 20,4 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.138/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coqueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 768 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 807 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 458 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 316 mil |
| Nº 108 | Casa | 4 | R$ 6.329/m² | R$ 399 mil |
| Nº 124 | Casa | 7 | R$ 4.074/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 650 mil |
| Nº 303 | Casa | 6 | R$ 4.896/m² | R$ 367 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.384/m² | R$ 335 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 374 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 357 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 405 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 280 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 8.414/m² | R$ 505 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 440 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coqueta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coqueta?
A Rua Coqueta teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coqueta?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Coqueta vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coqueta?
É o nº 124, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coqueta?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Coqueta, na Penha, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.