Rua Coqueta, 51 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.572/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.572/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 807 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas55%
- 28/04/2026casa 6Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,01% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 02/03/2026CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202111,72% transferidoSFH · R$ 256 mil (73%)864 m²R$ 350.000—
- 09/12/2024Sob 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,1% transferidoMCMV · R$ 208 mil (59%)864 m²R$ 350.000—
- 30/09/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,1% transferidoSFH · R$ 284 mil (80%)864 m²R$ 355.000—
- 02/09/2024casa 07Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202112,98% transferido864 m²R$ 350.000—
- 11/06/2024Casa 06Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,49% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 24/05/2024CASA Nº 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,52% transferidoMCMV · R$ 280 mil (80%)864 m²R$ 350.000—
- 08/05/2023CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197934,6% transferido226 m²R$ 260.000—
- 26/04/2023CASA 04Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,83% transferido226 m²R$ 195.000—
- 26/04/2023CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197933,83% transferido226 m²R$ 195.000—
- 03/05/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979226 m²R$ 500.000R$ 2.212/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 864 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 252 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.495/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.225/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.263/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 705 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coqueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.391/m² | R$ 768 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.608/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 2.489/m² | R$ 458 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.514/m² | R$ 316 mil |
| Nº 108 | Casa | 4 | R$ 6.329/m² | R$ 399 mil |
| Nº 124 | Casa | 7 | R$ 4.074/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 650 mil |
| Nº 303 | Casa | 6 | R$ 4.896/m² | R$ 367 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.384/m² | R$ 335 mil |