Rua Coqueta, 353 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.384/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 335 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.384/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 335 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.704/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~84 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.448/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.051/m²
Financiadas—
- 10/01/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 2021Consórcio · R$ 340 mil (100%)96 m²R$ 339.700R$ 3.539/m²
- 11/01/2024APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 183 mil (69%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~5 unidades de 100 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
88%
14 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 2.563/m² · 1 | R$ 2.563/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.539/m² · 1 | R$ 3.539/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.539/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1063%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 63% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 499 mil |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 13% | R$ 992 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical525%
- Residencial horizontal1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 15 | 75% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 311.149R$ 3.704/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Coqueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 7 | R$ 4.074/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 650 mil |
| Nº 303 | Casa | 6 | R$ 4.896/m² | R$ 367 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 374 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 357 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 405 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 280 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 8.414/m² | R$ 505 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 440 mil |