Rua Coqueta, 303 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.896/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.896/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 367 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 3.600/m²
Financiadas50%
- 30/04/2026CASA 07Residência · construído em 201875 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- 23/08/2024CASA 07Residência · construído em 201875 m²R$ 345.000R$ 4.600/m²
- 02/04/2021CASA 07Residência · construído em 201875 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 24/03/2021CASA 08Residência · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (56%)75 m²R$ 270.000R$ 3.600/m²
- 29/05/2020CASA 06Residência · construído em 2018SFH · R$ 193 mil (73%)75 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 04/12/2019CASA 09Residência · construído em 2018MCMV · R$ 98 mil (45%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 367 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 3.495/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.668/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.600/m² · 1 | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.225/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.733/m² · 1 | R$ 4.263/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.733/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 535 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 970 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coqueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 7 | R$ 4.074/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 650 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.384/m² | R$ 335 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 374 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 357 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 405 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 280 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 8.414/m² | R$ 505 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 440 mil |