Rua Coqueta, 409 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.414/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 505 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 460 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.414/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 505 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.138/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.331/m² – R$ 4.523/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 6.750/m²
Financiadas—
- 13/08/2025CASA CResidência · construído em 2017SFH · R$ 173 mil (38%)60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
- 17/06/2024CASA CResidência · construído em 201750% transferido60 m²R$ 112.540—
- 16/10/2020CASA BResidência · construído em 2017SFH · R$ 280 mil (80%)60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
337 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 60 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 281 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 226 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.076/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2020 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.355/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.495/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.138/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.668/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.078/m² · 2 |
| 2025 | R$ 7.667/m² · 1 | R$ 4.225/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.263/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 810 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 360.000R$ 4.138/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coqueta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 124 | Casa | 7 | R$ 4.074/m² | R$ 354 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.965/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 650 mil |
| Nº 303 | Casa | 6 | R$ 4.896/m² | R$ 367 mil |
| Nº 353 | Apartamento | 2 | R$ 3.384/m² | R$ 335 mil |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 3.065/m² | R$ 374 mil |
| Nº 385 | Casa | 2 | R$ 5.751/m² | R$ 357 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 4.823/m² | R$ 405 mil |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 2.333/m² | R$ 280 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 440 mil |