Rua Claudia (Penha)
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Claudia, na Penha, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.814/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 217, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.814/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 135
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 307 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.515/m²3 vendas · mediana R$ 390 mil (159 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 559 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 374 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.165/m²
Financiadas42%
- 03/08/2026Rua Claudia, 472CasaResidência · construído em 195890 m²R$ 373.500R$ 4.150/m²
- 12/06/2026Rua Claudia, 372CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980159 m²R$ 390.000R$ 2.453/m²
- 09/10/2025Rua Claudia, 316314Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023Consórcio · R$ 613 mil (86%)202 m²R$ 710.000R$ 3.515/m²
- 24/09/2025Rua Claudia, 487CS 3Residência · construído em 202371 m²R$ 550.000R$ 7.746/m²
- 07/08/2025Rua Claudia, 401CS 01Residência · construído em 2009SFH · R$ 82 mil (13%)157 m²R$ 630.000R$ 4.013/m²
- 13/06/2025Rua Claudia, 600CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 991 mil (70%)158 m²R$ 1.420.000R$ 8.987/m²
- 23/05/2025Rua Claudia, 310CasaResidência · construído em 2023SFH · R$ 243 mil (31%)91 m²R$ 793.000R$ 8.714/m²
- 11/03/2025Rua Claudia, 306310Residência · construído em 200745% transferido161 m²R$ 770.000—
- 11/11/2024Rua Claudia, 118CasaResidência · construído em 1975200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 08/08/2024Rua Claudia, 659663.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 537 mil (57%)290 m²R$ 940.000—
- 03/06/2024Rua Claudia, 305CasaResidência · construído em 200150% transferido423 m²R$ 70.000—
- 22/09/2023Rua Claudia, 600E 602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021SFH · R$ 400 mil (40%)316 m²R$ 1.000.000R$ 3.165/m²
- 27/09/2023Rua Claudia, 659663Residência · construído em 196750% transferidoSFH · R$ 642 mil (67%)100 m²R$ 960.000—
- 13/02/2023Rua Claudia, 118CasaResidência · construído em 1975200 m²R$ 500.000R$ 2.500/m²
- 01/11/2022Rua Claudia, 600E 602Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferido316 m²R$ 900.000—
- 07/10/2022Rua Claudia, 294LT B QD 4Residência · construído em 2019SFH · R$ 680 mil (80%)130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 14/10/2022Rua Claudia, 667CASA 5Residência · construído em 202081 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 03/10/2022Rua Claudia, 284CasaResidência · construído em 197083,34% transferido90 m²R$ 131.347—
- 18/07/2022Rua Claudia, 408CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 62.500R$ 625/m²
- 24/05/2022Rua Claudia, 667671 (CASA 6)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferido806 m²R$ 210.000—
- 11/03/2022Rua Claudia, 464458- CS 1Residência · construído em 2010152 m²R$ 431.435R$ 2.838/m²
- 21/12/2021Rua Claudia, 295CasaResidência · construído em 196774 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/10/2021Rua Claudia, 218CS 1Residência · construído em 201969 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
- 14/10/2021Rua Claudia, 667671 - CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 213 mil (85%)806 m²R$ 250.000—
- 15/10/2021Rua Claudia, 487CasaResidência · construído em 1967143 m²R$ 140.000R$ 979/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
27 de 120 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 3.341/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.396/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 4.086/m² · 2 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.275/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 4.125/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.715/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 2.832/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 7.746/m² · 5 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 3.301/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.341/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.086/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.275/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.715/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.832/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.746/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.301/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196985,9%
- Anos 70107,4%
- Anos 803727%
- 2000–20094332%
- 2010 em diante3727%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 5,9% | R$ 2,8 mi |
| Anos 70 | 10 | 7,4% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 37 | 27% | R$ 7,1 mi |
| 2000–2009 | 43 | 32% | R$ 8,7 mi |
| 2010 em diante | 37 | 27% | R$ 12,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2630%
- Consórcio11,1%
- Sem financiamento informado6069%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 30% | R$ 13,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,1% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 60 | 69% | R$ 15,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12089%
- Cessões de direitos118,1%
- Execuções, leilões e retomadas21,5%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos10,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 120 | 89% | R$ 34,6 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 8,1% | R$ 129 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,5% | R$ 396 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 54 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,7% | R$ 78 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7455%
- Residencial horizontal5843%
- Barracão, oficina, armazém e indústria32,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 74 | 55% | R$ 13,4 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 43% | R$ 20,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 2,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 558.861R$ 3.515/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 585 mil |
| Nº 217 | Apartamento | 28 | R$ 2.764/m² | R$ 296 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 589 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 581 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 878 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 637 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 25 | R$ 2.818/m² | R$ 420 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 402 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.797/m² | R$ 780 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 732 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 554 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 526 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 374 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 387 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 3 | R$ 3.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 533 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 3.256/m² | R$ 264 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudia?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Claudia é de R$ 2.814/m², 24% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudia?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Claudia vale cerca de R$ 307 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudia?
É o nº 217, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudia?
A Prefeitura registrou 135 compras e vendas na Rua Claudia, na Penha, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.