Rua Claudia, 316 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.936/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 637 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 710 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.936/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 637 mil (164 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.515/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 2.957/m²
Financiadas—
- 09/10/2025314Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2023Consórcio · R$ 613 mil (86%)202 m²R$ 710.000R$ 3.515/m²
- 19/05/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 637 mil
1 unidade de 164 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 613 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.086/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.275/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.125/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.515/m² · 1 | R$ 7.746/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.301/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.515/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 50% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 558.861R$ 3.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 581 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 878 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 25 | R$ 2.818/m² | R$ 420 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 402 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.797/m² | R$ 780 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 732 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |