Rua Claudia, 667 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.256/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 210 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.256/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 264 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.515/m²Unidade típica
R$ 559 mil
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.984/m² – R$ 3.832/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 2.593/m²
Financiadas50%
- 14/10/2022CASA 5Residência · construído em 202081 m²R$ 210.000R$ 2.593/m²
- 24/05/2022671 (CASA 6)Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferido806 m²R$ 210.000—
- 14/10/2021671 - CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 213 mil (85%)806 m²R$ 250.000—
- 27/09/2021671Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferido806 m²R$ 195.000—
- 16/08/2021671 CASA 08Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)806 m²R$ 260.000—
- 27/08/2021671Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,97% transferidoSFH · R$ 204 mil (78%)806 m²R$ 260.000—
- 05/08/2021671 - CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209,28% transferido806 m²R$ 255.000—
- 28/07/2021671Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20209,77% transferidoSFH · R$ 204 mil (79%)806 m²R$ 260.000—
- 26/07/2021671Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202010,89% transferidoSFH · R$ 200 mil (77%)806 m²R$ 260.000—
- 20/11/2020671Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202070% transferido806 m²R$ 266.000—
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
394 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 476 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 238 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 204 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.341/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.396/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.086/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.275/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.125/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.593/m² · 1 | R$ 2.715/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.832/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.746/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.301/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1050%
- Cessões de direitos1050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 50% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 558.861R$ 3.515/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |
| Nº 464 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 554 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 3.606/m² | R$ 526 mil |
| Nº 472 | Casa | 1 | R$ 4.150/m² | R$ 374 mil |
| Nº 487 | Casa | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 387 mil |
| Nº 507 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.122/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 508 | Casa | 1 | R$ 7.953/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 539 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.052/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 600 | Casa | 3 | R$ 3.747/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 533 mil |