Rua Claudia, 349 (Penha)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.818/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 158 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.818/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 420 mil (158 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.814/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.619/m² – R$ 3.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.899/m²
Financiadas28%
- 02/05/2024AP 82 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 190 mil (51%)c/ vaga158 m²R$ 375.000R$ 2.373/m²
- 27/10/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 19/08/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga158 m²R$ 380.000R$ 2.405/m²
- 15/07/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 24/05/2022AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 262 mil (79%)c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 29/04/2022AP 61 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 370.000R$ 2.342/m²
- 19/02/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 01/02/2021AP 94 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 06/01/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 320.000R$ 2.025/m²
- 30/09/2020AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 330.000R$ 2.089/m²
- 04/03/2020AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 88.000R$ 557/m²
- 27/09/2019AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 85.650R$ 542/m²
- 10/06/2019AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 14/11/2017AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 260.000R$ 1.646/m²
- 31/03/2017AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 160 mil (46%)c/ vaga158 m²R$ 350.000R$ 2.215/m²
- 26/08/2015AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 300.000R$ 1.899/m²
- 03/03/2015AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 352 mil (84%)c/ vaga158 m²R$ 420.000R$ 2.658/m²
- 20/02/2015AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 66.000R$ 579/m²
- 28/11/2014AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 111 mil (38%)c/ vaga114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
- 17/07/2014AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 72.200R$ 633/m²
- 20/02/2013AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 173.500R$ 1.098/m²
- 17/10/2012AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga158 m²R$ 270.000R$ 1.709/m²
- 14/10/2011AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 60.000R$ 526/m²
- 14/10/2011AP 63 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga114 m²R$ 60.000R$ 526/m²
- 30/09/2011AP 14 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (71%)c/ vaga114 m²R$ 170.000R$ 1.491/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.126 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21 mi
~50 unidades de 158 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 897 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 262 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.013/m² · 5 | R$ 1.013/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.709/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.098/m² · 1 | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2014 | R$ 1.589/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.899/m² · 3 | R$ 1.796/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.930/m² · 2 | R$ 1.930/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.524/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.148/m² · 2 | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.323/m² · 2 | R$ 2.089/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.089/m² · 3 | R$ 2.057/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.215/m² · 4 | R$ 2.342/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.373/m² · 1 | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 1.916/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.013/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.709/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.098/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.899/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 1.930/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.323/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.089/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.215/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.373/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3795%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
- Partilhas e divisões12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 95% | R$ 6,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 146 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,6% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 306.682R$ 2.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 581 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 878 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 637 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 402 mil |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 7.797/m² | R$ 780 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 4.660/m² | R$ 732 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 785/m² | R$ 78 mil |