Rua Claudia, 217 (Penha)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (vaga de garagem, R$ 15 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.764/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 15 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.764/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 296 mil (107 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.814/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.619/m² – R$ 3.072/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 1.974/m²
Financiadas26%
- 18/07/2025AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (40%)c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 26/02/2025AP 122 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 111.239R$ 1.080/m²
- 19/11/2024AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 390.000R$ 3.578/m²
- 12/06/2024AP 106 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
- 19/09/2023AP 76 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 26/05/2023AP 41 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 163 mil (51%)c/ vaga105 m²R$ 320.000R$ 3.048/m²
- 23/03/2023AP 75 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 207 mil (80%)c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 03/02/2023AP 121 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 330.000R$ 3.143/m²
- 01/07/2022AP 54 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 300.000R$ 2.752/m²
- 17/06/2022AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 135 mil (46%)c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 06/06/2022AP 16 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 143.000R$ 1.362/m²
- 15/07/2021AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 210.572R$ 2.005/m²
- 01/04/2021AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
- 05/04/2021AP 52 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 08/10/2020AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 252 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 315.000R$ 3.000/m²
- 02/03/2018AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 17/01/2018AP 126 E BOXApartamento em condomínio · construído em 198283,34% transferidoc/ vaga105 m²R$ 270.000—
- 07/07/2015AP 65 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 185.000R$ 1.796/m²
- 22/06/2015AP 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 184.322R$ 1.790/m²
- 27/06/2014AP 61 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 250.000R$ 2.381/m²
- 06/12/2013AP 86 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 80.000R$ 762/m²
- 13/11/2013AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 122.000R$ 1.162/m²
- 30/04/2013AP 15 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga103 m²R$ 110.000R$ 1.068/m²
- 08/03/2013AP 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga105 m²R$ 106.000R$ 1.010/m²
- 22/06/2012AP 35 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 100 mil (50%)c/ vaga103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.252 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,8 mi
~131 unidades de 107 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.167 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 163 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 986/m² · 4 | R$ 1.013/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.942/m² · 1 | R$ 1.825/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.039/m² · 4 | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 3 |
| 2015 | R$ 1.793/m² · 2 | R$ 1.796/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 1.930/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.524/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.148/m² · 2 |
| 2020 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.089/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.005/m² · 3 | R$ 2.057/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.706/m² · 3 | R$ 2.342/m² · 7 |
| 2023 | R$ 2.857/m² · 4 | R$ 2.667/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.932/m² · 2 | R$ 2.373/m² · 3 |
| 2025 | R$ 1.916/m² · 2 | R$ 1.916/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 986/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.942/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.005/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.916/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 6,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 110 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 306.682R$ 2.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 118 | Casa | 2 | R$ 2.927/m² | R$ 585 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 8.529/m² | R$ 589 mil |
| Nº 267 | Casa | 2 | R$ 7.086/m² | R$ 581 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 8.212/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 449 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 9.648/m² | R$ 878 mil |
| Nº 316 | Casa | 2 | R$ 3.936/m² | R$ 637 mil |
| Nº 349 | Apartamento | 25 | R$ 2.818/m² | R$ 420 mil |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 8.295/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 2.531/m² | R$ 402 mil |