Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598 (Penha)
Foram registradas 345 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.708/m²
- Vendas registradas
- 345
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.708/m²Neste prédio: 345 vendas · mediana R$ 517 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.494/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.157/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 345
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 1.071/m²
Financiadas23%
- 10/07/2026AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 380 mil (63%)c/ vaga77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 14/07/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 15/07/2026AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 19/03/2026AP 102 E Bl 5Apartamento em condomínio · construído em 200377 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 23/03/2026AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 533.000R$ 6.922/m²
- 18/12/2025AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 445 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 556.000R$ 7.221/m²
- 18/12/2025AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 08/12/2025AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 23/09/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 22/08/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 26/06/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 81.095R$ 1.053/m²
- 16/05/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 489.000R$ 6.351/m²
- 27/05/2025AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 81.095R$ 1.053/m²
- 29/04/2025AP 43 E VG - BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 31/01/2025AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
- 29/11/2024AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 336 mil (69%)c/ vaga77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 22/11/2024AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 74.044R$ 962/m²
- 08/10/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 26/08/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 74.044R$ 962/m²
- 30/07/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 195 mil (42%)c/ vaga77 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
- 26/06/2024AP 184 B 1Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (80%)77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 31/05/2024AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 403 mil (75%)c/ vaga77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 27/05/2024AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 29/05/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 228.445R$ 2.967/m²
- 08/04/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 40 mil (7%)c/ vaga77 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
22.286 m²
289 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426,1 mi
~825 unidades de 77 m²
Vendas registradas
345
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 4.181 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
48 de 351 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 799/m² · 36 | R$ 799/m² · 36 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 38 | R$ 1.031/m² · 38 |
| 2013 | R$ 1.021/m² · 37 | R$ 1.021/m² · 37 |
| 2014 | R$ 2.208/m² · 27 | R$ 2.208/m² · 27 |
| 2015 | R$ 1.038/m² · 42 | R$ 1.038/m² · 42 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 9 | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.148/m² · 14 | R$ 2.148/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.675/m² · 15 | R$ 4.675/m² · 15 |
| 2019 | R$ 4.740/m² · 15 | R$ 4.545/m² · 18 |
| 2020 | R$ 1.056/m² · 21 | R$ 1.059/m² · 23 |
| 2021 | R$ 1.094/m² · 33 | R$ 1.108/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.545/m² · 12 | R$ 4.918/m² · 13 |
| 2023 | R$ 1.031/m² · 20 | R$ 1.039/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.364/m² · 11 | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.422/m² · 10 | R$ 5.575/m² · 14 |
| 2026 | R$ 6.922/m² · 5 | R$ 5.615/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 799/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2021 | 33 vendas · R$ 1.094/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 6.422/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.922/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 29 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 962/m² – R$ 1.312/m² | 11 |
| R$ 1.312/m² – R$ 1.662/m² | 0 |
| R$ 1.662/m² – R$ 2.012/m² | 0 |
| R$ 2.012/m² – R$ 2.362/m² | 0 |
| R$ 2.362/m² – R$ 2.712/m² | 0 |
| R$ 2.712/m² – R$ 3.062/m² | 1 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.412/m² | 0 |
| R$ 3.412/m² – R$ 3.762/m² | 0 |
| R$ 3.762/m² – R$ 4.113/m² | 0 |
| R$ 4.113/m² – R$ 4.463/m² | 0 |
| R$ 4.463/m² – R$ 4.813/m² | 0 |
| R$ 4.813/m² – R$ 5.163/m² | 0 |
| R$ 5.163/m² – R$ 5.513/m² | 0 |
| R$ 5.513/m² – R$ 5.863/m² | 1 |
| R$ 5.863/m² – R$ 6.213/m² | 1 |
| R$ 6.213/m² – R$ 6.563/m² | 7 |
| R$ 6.563/m² – R$ 6.913/m² | 0 |
| R$ 6.913/m² – R$ 7.263/m² | 5 |
| R$ 7.263/m² – R$ 7.614/m² | 0 |
| R$ 7.614/m² – R$ 7.964/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4622%
- Consórcio10,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado16477%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 46 | 22% | R$ 19,1 mi |
| Consórcio | 1 | 0,5% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 164 | 77% | R$ 27,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35198%
- Cessões de direitos20,6%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos51,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 351 | 98% | R$ 67,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,6% | R$ 571 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 264 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 1,4% | R$ 695 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 953 mil |
| Nº 44 | Casa | 6 | R$ 6.889/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 256 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 4.408/m² | R$ 287 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 14 | R$ 5.658/m² | R$ 306 mil |