Avenida Doutor Orencio Vidigal, 418 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 455 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 16.781/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 130 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 455 mil
Preço mediano · Casa
R$ 16.781/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,2 mi (130 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.222/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.953/m² – R$ 6.886/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 455 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 12.546/m²
Financiadas40%
- 14/08/2026Apto nº 1808Residência · construído em 197965,95% transferido130 m²R$ 455.000—
- 08/04/2026apto 1913 torre 01Residência · construído em 19790,34% transferidoSFH · R$ 273 mil (62%)130 m²R$ 439.014—
- 24/04/2026apto 504 torre 1Residência · construído em 19790,3% transferidoSFH · R$ 249 mil (74%)130 m²R$ 336.886—
- 12/03/2026APTO 203 - TORRE 2Residência · construído em 19790,01% transferido130 m²R$ 231.490—
- 12/11/2021CasaResidência · construído em 1979130 m²R$ 1.631.001R$ 12.546/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 583 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 177 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 261 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 12.546/m² · 1 | R$ 5.197/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 5.467/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 6.067/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 776 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 396.118R$ 5.212/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 953 mil |
| Nº 44 | Casa | 6 | R$ 6.889/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 256 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 4.408/m² | R$ 287 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 14 | R$ 5.658/m² | R$ 306 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 345 | R$ 6.708/m² | R$ 517 mil |