Avenida Doutor Orencio Vidigal, 462 (Penha)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.658/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 306 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.658/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 306 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.494/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.157/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.048/m²
Financiadas29%
- 29/04/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 19/03/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (70%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 07/02/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 340.000R$ 6.939/m²
- 14/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 184 mil (80%)57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
- 26/12/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 150 mil (50%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
- 09/11/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201865 m²R$ 305.000R$ 4.692/m²
- 09/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201849 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
- 05/04/2021AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 315.000R$ 3.621/m²
- 22/03/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 159 mil (80%)63 m²R$ 199.000R$ 3.159/m²
- 22/12/2020AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 180.000R$ 2.687/m²
- 08/05/2020AP 44Apartamento em condomínio · construído em 201887 m²R$ 220.000R$ 2.529/m²
- 17/09/2019AP 63Apartamento em condomínio · construído em 201861 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 17/09/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 201854 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- 30/05/2019AP 35Apartamento em condomínio · construído em 201867 m²R$ 272.050R$ 4.060/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~4 unidades de 54 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 799/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 1.031/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.021/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.208/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 1.038/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.148/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.675/m² · 15 |
| 2019 | R$ 2.623/m² · 3 | R$ 4.545/m² · 18 |
| 2020 | R$ 2.608/m² · 2 | R$ 1.059/m² · 23 |
| 2021 | R$ 4.156/m² · 4 | R$ 1.108/m² · 37 |
| 2022 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 4.918/m² · 13 |
| 2023 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 1.039/m² · 21 |
| 2024 | R$ 6.939/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.624/m² · 2 | R$ 5.575/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 5.615/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.608/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.939/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.624/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 779 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 230 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1456%
- Dação, permuta e outros onerosos1144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 56% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 44% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 953 mil |
| Nº 44 | Casa | 6 | R$ 6.889/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 256 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 4.408/m² | R$ 287 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 345 | R$ 6.708/m² | R$ 517 mil |