Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.408/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 287 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.408/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 287 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.494/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.157/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.308/m²
Financiadas—
- 27/02/2026AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 07/07/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 25/03/2025AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
274 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 573 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 799/m² · 36 |
| 2012 | — | R$ 1.031/m² · 38 |
| 2013 | — | R$ 1.021/m² · 37 |
| 2014 | — | R$ 2.208/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 1.038/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.597/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 2.148/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.675/m² · 15 |
| 2019 | — | R$ 4.545/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 1.059/m² · 23 |
| 2021 | — | R$ 1.108/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 4.918/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 1.039/m² · 21 |
| 2024 | — | R$ 6.364/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.665/m² · 2 | R$ 5.575/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 5.615/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.665/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Minha Casa Minha Vida225%
- Sem financiamento informado338%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 980 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 25% | R$ 595 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 980 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical563%
- Residencial horizontal338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 63% | R$ 1,6 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 38% | R$ 965 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.494/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 953 mil |
| Nº 44 | Casa | 6 | R$ 6.889/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 256 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 14 | R$ 5.658/m² | R$ 306 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 345 | R$ 6.708/m² | R$ 517 mil |