Avenida Doutor Orencio Vidigal (Penha)
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Avenida Doutor Orencio Vidigal, na Penha, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.494/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 598, com 345 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.494/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 409
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.494/m²9 vendas · mediana R$ 500 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.157/m² – R$ 7.143/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 388
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 5.190/m²
Financiadas37%
- 10/07/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFI · R$ 380 mil (63%)c/ vaga77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 14/07/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 15/07/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 19/03/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 102 E Bl 5Apartamento em condomínio · construído em 200377 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 23/03/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 533.000R$ 6.922/m²
- 27/02/2026Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202465 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
- 18/12/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 445 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 556.000R$ 7.221/m²
- 18/12/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 08/12/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 89.053R$ 1.157/m²
- 23/09/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 22/08/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 150 mil (30%)c/ vaga77 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 07/07/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 208 mil (80%)49 m²R$ 260.000R$ 5.306/m²
- 26/06/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 81.095R$ 1.053/m²
- 16/05/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 390 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 489.000R$ 6.351/m²
- 27/05/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 81.095R$ 1.053/m²
- 29/04/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 43 E VG - BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 360 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 450.000R$ 5.844/m²
- 29/04/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 462AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201864 m²R$ 260.000R$ 4.063/m²
- 25/03/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 118AP 17Apartamento em condomínio · construído em 202487 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 19/03/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 462AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 196 mil (70%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
- 31/01/2025Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 504 mil (80%)c/ vaga77 m²R$ 630.000R$ 8.182/m²
- 29/11/2024Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 336 mil (69%)c/ vaga77 m²R$ 490.000R$ 6.364/m²
- 22/11/2024Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 114 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 74.044R$ 962/m²
- 08/10/2024Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 350 mil (58%)c/ vaga77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
- 26/08/2024Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga77 m²R$ 74.044R$ 962/m²
- 30/07/2024Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 195 mil (42%)c/ vaga77 m²R$ 465.000R$ 6.039/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
65 de 389 compras
Financiado mediano
R$ 249 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
20
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 799/m² · 36 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.031/m² · 38 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.021/m² · 37 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.208/m² · 27 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 1.038/m² · 42 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.597/m² · 9 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.148/m² · 14 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 4.675/m² · 15 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 4.545/m² · 18 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 1.059/m² · 23 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 1.108/m² · 37 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 4.918/m² · 13 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 1.039/m² · 21 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 6.364/m² · 12 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 5.575/m² · 14 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 5.615/m² · 6 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 36 vendas · R$ 799/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 1.031/m² |
| 2013 | 37 vendas · R$ 1.021/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.208/m² |
| 2015 | 42 vendas · R$ 1.038/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.597/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.675/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 23 vendas · R$ 1.059/m² |
| 2021 | 37 vendas · R$ 1.108/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 1.039/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 5.575/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.615/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 962/m² – R$ 1.309/m² | 11 |
| R$ 1.309/m² – R$ 1.657/m² | 0 |
| R$ 1.657/m² – R$ 2.005/m² | 0 |
| R$ 2.005/m² – R$ 2.353/m² | 0 |
| R$ 2.353/m² – R$ 2.700/m² | 0 |
| R$ 2.700/m² – R$ 3.048/m² | 1 |
| R$ 3.048/m² – R$ 3.396/m² | 0 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.744/m² | 0 |
| R$ 3.744/m² – R$ 4.091/m² | 2 |
| R$ 4.091/m² – R$ 4.439/m² | 1 |
| R$ 4.439/m² – R$ 4.787/m² | 0 |
| R$ 4.787/m² – R$ 5.135/m² | 0 |
| R$ 5.135/m² – R$ 5.483/m² | 2 |
| R$ 5.483/m² – R$ 5.830/m² | 0 |
| R$ 5.830/m² – R$ 6.178/m² | 2 |
| R$ 6.178/m² – R$ 6.526/m² | 7 |
| R$ 6.526/m² – R$ 6.874/m² | 0 |
| R$ 6.874/m² – R$ 7.221/m² | 6 |
| R$ 7.221/m² – R$ 7.569/m² | 0 |
| R$ 7.569/m² – R$ 7.917/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7071,7%
- Anos 8051,2%
- 2000–200936188%
- 2010 em diante368,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 7 | 1,7% | R$ 3,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,2% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 361 | 88% | R$ 69,7 mi |
| 2010 em diante | 36 | 8,8% | R$ 9,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6024%
- Minha Casa Minha Vida31,2%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado18374%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 24% | R$ 24,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 1,2% | R$ 825 mil |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 440 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 183 | 74% | R$ 33,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38995%
- Cessões de direitos20,5%
- Execuções, leilões e retomadas10,2%
- Operações societárias10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos163,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 389 | 95% | R$ 80,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 0,5% | R$ 571 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,2% | R$ 264 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 250 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 16 | 3,9% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical39095%
- Residencial horizontal194,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 390 | 95% | R$ 76,1 mi |
| Residencial horizontal | 19 | 4,6% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 6.494/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 953 mil |
| Nº 44 | Casa | 6 | R$ 6.891/m² | R$ 520 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 4.406/m² | R$ 286 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 14 | R$ 5.656/m² | R$ 305 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 345 | R$ 6.708/m² | R$ 517 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Doutor Orencio Vidigal
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Doutor Orencio Vidigal?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Doutor Orencio Vidigal é de R$ 6.494/m², 75% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Doutor Orencio Vidigal?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Doutor Orencio Vidigal vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Doutor Orencio Vidigal?
É o nº 598, com 345 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Doutor Orencio Vidigal?
A Prefeitura registrou 409 compras e vendas na Avenida Doutor Orencio Vidigal, na Penha, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.