Avenida Doutor Orencio Vidigal, 44 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.891/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 520 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.891/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 520 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.225/m²Unidade típica
R$ 394 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.955/m² – R$ 6.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 5.365/m²
Financiadas100%
- 24/12/2025CS 3Residência · construído em 2012SFH · R$ 274 mil (56%)76 m²R$ 490.000R$ 6.447/m²
- 18/12/2024CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 409 mil (90%)75 m²R$ 455.000R$ 6.067/m²
- 06/09/2023CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 328 mil (80%)75 m²R$ 410.000R$ 5.467/m²
- 10/11/2021CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 295 mil (75%)76 m²R$ 395.000R$ 5.197/m²
- 13/09/2021CS 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 120 mil (30%)76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 28/03/2013CS 2Residência · construído em 2012SFH · R$ 224 mil (80%)75 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
192 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 295 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.885/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 818/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.230/m² · 2 | R$ 5.197/m² · 5 |
| 2023 | R$ 5.467/m² · 1 | R$ 5.467/m² · 1 |
| 2024 | R$ 6.067/m² · 1 | R$ 6.067/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.447/m² · 1 | R$ 4.890/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 1.100/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.230/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.467/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.447/m² |
Calculadora
R$ 396.346R$ 5.215/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Doutor Orencio Vidigal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 4.990/m² | R$ 953 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 3.561/m² | R$ 256 mil |
| Nº 118 | Apartamento | 3 | R$ 4.406/m² | R$ 286 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 113 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 736 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 1.321/m² | R$ 145 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 16.781/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 462 | Apartamento | 14 | R$ 5.656/m² | R$ 305 mil |
| Nº 598 | Apartamento | 345 | R$ 6.708/m² | R$ 517 mil |