Rua dos Tres Irmaos, 310 (Morumbi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.003/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 577 mil
82 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.003/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 577 mil (82 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.203/m²
Unidade típica
R$ 416 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.822/m² – R$ 7.770/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 6.859/m²
Financiadas0%
  1. 23/02/2026CJ 302 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 700.000R$ 8.537/m²
  2. 20/01/2026CJ 105 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga83 m²R$ 454.010R$ 5.470/m²
  3. 30/12/2025CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 700.000R$ 8.974/m²
  4. 24/11/2025CJ 312 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 366.488R$ 4.469/m²
  5. 14/04/2025CJ 109 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga92 m²R$ 680.000R$ 7.391/m²
  6. 14/04/2025CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 660.000R$ 8.462/m²
  7. 30/01/2025CJ 411 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 800.000R$ 9.756/m²
  8. 08/12/2022CJ 301 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 555.750R$ 6.777/m²
  9. 22/07/2022CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 729.000R$ 9.346/m²
  10. 09/03/2022CJ 405 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 530.000R$ 6.795/m²
  11. 17/08/2021CJ 205 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 524.814R$ 6.728/m²
  12. 29/10/2020CJ 401 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  13. 23/10/2019CJ 404 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 540.000R$ 6.923/m²
  14. 18/07/2018CJ 304 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 495.000R$ 6.346/m²
  15. 05/12/2017CJ 303 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 550.000R$ 7.051/m²
  16. 07/11/2017CJ 410 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
  17. 21/12/2016CJ 208 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  18. 01/07/2016CJ 108 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.000 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,9 mi
~12 unidades de 82 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 605 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.848/m² · 5
2012—R$ 2.008/m² · 5
2013—R$ 3.736/m² · 3
2014—R$ 3.626/m² · 3
2015—R$ 2.042/m² · 3
2016R$ 6.777/m² · 2R$ 6.777/m² · 2
2017R$ 6.795/m² · 2R$ 5.181/m² · 4
2018R$ 6.346/m² · 1R$ 3.682/m² · 4
2019R$ 6.923/m² · 1R$ 3.030/m² · 3
2020R$ 6.707/m² · 1R$ 3.939/m² · 4
2021R$ 6.728/m² · 1R$ 4.242/m² · 4
2022R$ 6.795/m² · 3R$ 4.924/m² · 8
2023—R$ 5.035/m² · 2
2024—R$ 4.684/m² · 5
2025R$ 8.462/m² · 5R$ 7.391/m² · 7
2026R$ 7.003/m² · 2R$ 5.470/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620162018202020225 vendas2026
Ver tabela
20162 vendas · R$ 6.777/m²
20172 vendas · R$ 6.795/m²
20181 vendas · R$ 6.346/m²
20191 vendas · R$ 6.923/m²
20201 vendas · R$ 6.707/m²
20211 vendas · R$ 6.728/m²
20223 vendas · R$ 6.795/m²
20255 vendas · R$ 8.462/m²
20262 vendas · R$ 7.003/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2184%
  • Dação, permuta e outros onerosos416%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2184%R$ 10,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos416%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 416.236R$ 5.203/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua dos Tres Irmaos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 160Apartamento16R$ 4.000/m²R$ 880 mil
Nº 168Casa2R$ 12.797/m²R$ 5,5 mi
Nº 176Loja1R$ 20.186/m²R$ 6,1 mi
Nº 186Casa1R$ 30.566/m²R$ 10 mi
Nº 201Sala19R$ 5.726/m²R$ 383 mil
Nº 251Casa1R$ 8.333/m²R$ 900 mil
Nº 293Apartamento56R$ 6.219/m²R$ 500 mil
Nº 392Casa1R$ 25.831/m²R$ 646 mil
Nº 398Casa1R$ 5.996/m²R$ 1 mi
Nº 455Casa1R$ 11.909/m²R$ 3,4 mi

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