Rua Adalivia de Toledo, 325 (Morumbi)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.924/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 495 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.924/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,9 mi (495 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 2.626/m²
Financiadas20%
- 20/08/2026APTO 31 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga495 m²R$ 500.000—
- 02/06/2025APTO 51 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga495 m²R$ 1.780.000R$ 3.596/m²
- 03/01/2022APTO 71 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 350 mil (25%)c/ vaga495 m²R$ 1.400.000R$ 2.828/m²
- 19/10/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1997495 m²R$ 1.100.000R$ 2.222/m²
- 10/03/2017APTO 81 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1997740 m²R$ 2.400.000R$ 3.243/m²
- 10/01/2013APTO 71 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1997495 m²R$ 1.300.000R$ 2.626/m²
- 02/12/2011APTO 31 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1997495 m²R$ 1.080.000R$ 2.182/m²
- 08/09/2011APTO 81 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1997740 m²R$ 555.000R$ 750/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,3 mi
~13 unidades de 495 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 753 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
25% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.466/m² · 2 | R$ 1.486/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.243/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.828/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.466/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.243/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 5,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 10,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.784.904R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adalivia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 632 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 440 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 465 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 502 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 5 | R$ 4.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.073/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 7 | R$ 2.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 14 | R$ 4.140/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 7.592/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 346 | Vaga de garagem | 2 | R$ 4.381/m² | R$ 210 mil |