Rua Adalivia de Toledo, 221 (Morumbi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.172/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 423 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.172/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,8 mi (423 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.600/m²
Financiadas0%
- 14/05/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 19845,8% transferido279 m²R$ 1.800.000—
- 16/06/2023AP 121Apartamento em condomínio · construído em 198450% transferido289 m²R$ 600.000—
- 22/12/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984289 m²R$ 1.200.000R$ 4.152/m²
- 19/08/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984423 m²R$ 1.362.000R$ 3.220/m²
- 22/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984423 m²R$ 1.070.000R$ 2.530/m²
- 23/08/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984423 m²R$ 1.100.000R$ 2.600/m²
- 07/12/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984423 m²R$ 1.000.000R$ 2.364/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.386 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 64,8 mi
~37 unidades de 423 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.320 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.486/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.364/m² · 1 | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.600/m² · 1 | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.220/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.364/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.220/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
Calculadora
R$ 1.784.904R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adalivia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 5.873/m² | R$ 358 mil |
| Nº 161 | Loja | 1 | R$ 5.064/m² | R$ 309 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 756 mil |
| Nº 169 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.602/m² | R$ 700 mil |
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 632 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 440 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 465 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 502 mil |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.073/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 7 | R$ 2.839/m² | R$ 1,5 mi |