Rua Adalivia de Toledo, 310 (Morumbi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.140/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 286 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.140/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (286 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.814/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~468 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.007/m²
Financiadas30%
- 08/12/2023AP 42 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga286 m²R$ 1.050.000R$ 3.671/m²
- 11/10/2023AP 53 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga286 m²R$ 920.000R$ 3.217/m²
- 16/09/2022AP 71 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 600 mil (63%)c/ vaga286 m²R$ 945.000R$ 3.304/m²
- 06/04/2022AP 41 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 21/02/2022AP 83 E 04 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga431 m²R$ 1.620.000R$ 3.759/m²
- 28/01/2022AP 43 E 03 VGApartamento em condomínio · construído em 1998c/ vaga286 m²R$ 950.000R$ 3.322/m²
- 10/02/2021AP 21 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 645 mil (72%)286 m²R$ 900.000R$ 3.147/m²
- 24/07/2019AP 51 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (70%)286 m²R$ 645.000R$ 2.255/m²
- 03/08/2016AP 42 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998286 m²R$ 800.000R$ 2.797/m²
- 05/04/2016AP 83 E 04 VApartamento em condomínio · construído em 1998431 m²R$ 450.000R$ 1.044/m²
- 30/06/2014AP 23 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998286 m²R$ 925.000R$ 3.234/m²
- 12/07/2013AP 41 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998286 m²R$ 820.000R$ 2.867/m²
- 08/04/2011AP 81 E 04 VApartamento em condomínio · construído em 1998431 m²R$ 1.090.000R$ 2.529/m²
- 28/02/2011AP 11 E 03 VApartamento em condomínio · construído em 1998286 m²R$ 245.000R$ 857/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71 mi
~60 unidades de 286 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.792 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 1.486/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.972/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.867/m² · 1 | R$ 2.626/m² · 7 |
| 2014 | R$ 3.234/m² · 1 | R$ 3.234/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.921/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.347/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.395/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 3.183/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.313/m² · 4 | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.444/m² · 2 | R$ 3.217/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.068/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.959/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.867/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.234/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.921/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.444/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 12,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.784.904R$ 3.814/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Adalivia de Toledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 182 | Casa | 2 | R$ 2.787/m² | R$ 632 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.218/m² | R$ 440 mil |
| Nº 197 | Loja | 1 | R$ 7.628/m² | R$ 465 mil |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 8.233/m² | R$ 502 mil |
| Nº 221 | Apartamento | 5 | R$ 4.172/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 5.073/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 286 | Apartamento | 7 | R$ 2.839/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 325 | Apartamento | 7 | R$ 3.924/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 6 | R$ 7.592/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 346 | Vaga de garagem | 2 | R$ 4.381/m² | R$ 210 mil |