Avenida Barão de Monte Mor, 618 (Morumbi)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.587/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 815 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 1,1 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 3.049/m²
Financiadas17%
- 06/03/2025AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 815.000R$ 3.313/m²
- 24/05/2022AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 752.116R$ 3.057/m²
- 15/10/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 150 mil (20%)c/ vaga246 m²R$ 750.000R$ 3.049/m²
- 05/07/2019AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 199650% transferidoc/ vaga246 m²R$ 375.000—
- 09/05/2017AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 750.000R$ 3.049/m²
- 24/03/2017AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 725.000R$ 2.947/m²
- 28/11/2014AP 54 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 960.000R$ 3.902/m²
- 10/11/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 840.000R$ 3.415/m²
- 02/10/2014AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 720.000R$ 2.927/m²
- 10/09/2014AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (46%)c/ vaga246 m²R$ 700.000R$ 2.846/m²
- 01/07/2014AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 435 mil (63%)c/ vaga246 m²R$ 690.000R$ 2.805/m²
- 23/07/2013AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 750.000R$ 3.049/m²
- 26/04/2013AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 740.000R$ 3.008/m²
- 06/02/2012AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga246 m²R$ 400.000R$ 1.626/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.985 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,5 mi
~35 unidades de 246 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 991 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 150 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.033/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.626/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.028/m² · 2 | R$ 2.887/m² · 26 |
| 2014 | R$ 2.927/m² · 5 | R$ 3.043/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.562/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.998/m² · 2 | R$ 2.915/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.228/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.057/m² · 1 | R$ 3.463/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 2.832/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.822/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.379/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.626/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.998/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.057/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 10 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.121.298R$ 4.048/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.682/m² | R$ 103 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 21 | R$ 3.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 401 mil |
| Nº 538 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.978/m² | R$ 115 mil |
| Nº 549 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.603/m² | R$ 36 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.814/m² | R$ 373 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 28 | R$ 4.539/m² | R$ 931 mil |
| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 1.821/m² | R$ 796 mil |