Avenida Barão de Monte Mor, 341 (Morumbi)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.682/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 103 mil
- 22 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.682/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 103 mil (22 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 217 mil
Maior valorR$ 226 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas5%
- 17/04/2026VG 67/68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 217.000R$ 4.617/m²
- 17/04/2026VG 2 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 103.000R$ 4.682/m²
- 17/04/2026VGI SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 103.000R$ 4.682/m²
- 16/01/2025VG 137/138Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 31.325R$ 666/m²
- 16/01/2025VG 135 136Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 31.325R$ 666/m²
- 21/11/2024VG 103/104Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 21/11/2024VG 107/108Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 215.000R$ 4.574/m²
- 16/02/2024VG 177/178Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007SFH · R$ 148 mil (73%)47 m²R$ 203.000R$ 4.319/m²
- 16/02/2024VG 179/180Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2007SFH · R$ 148 mil (73%)47 m²R$ 203.000R$ 4.319/m²
- 27/04/2023VG 165/166Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido47 m²R$ 30.000—
- 27/04/2023VG 167/168Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido47 m²R$ 30.000—
- 27/08/2022VG 131/132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 189.717R$ 4.037/m²
- 24/08/2022VG 133/134Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 189.717R$ 4.037/m²
- 11/07/2022VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 11/07/2022VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 11/07/2022VG 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 11/07/2022VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 90.000R$ 4.091/m²
- 07/12/2021VG 183/184Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido47 m²R$ 48.750—
- 07/12/2021VG 181/182Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200750% transferido47 m²R$ 48.750—
- 24/09/2021VG 173/174Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 06/01/2021VG 71 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200755 m²R$ 226.000R$ 4.109/m²
- 06/01/2021VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 91.000R$ 4.136/m²
- 06/01/2021VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200722 m²R$ 91.000R$ 4.136/m²
- 26/02/2020VG 163 164Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 58.454R$ 1.244/m²
- 26/02/2020VG 161 162Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200747 m²R$ 58.454R$ 1.244/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.000 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 103 mil
1 unidade de 22 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 2.415 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
5 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 705/m² · 26 |
| 2012 | R$ 696/m² · 10 | R$ 1.023/m² · 16 |
| 2013 | R$ 2.273/m² · 6 | R$ 2.136/m² · 12 |
| 2014 | R$ 2.273/m² · 4 | R$ 2.273/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 4 |
| 2017 | R$ 591/m² · 6 | R$ 695/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2019 | R$ 681/m² · 4 | R$ 681/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.244/m² · 2 | R$ 1.244/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.123/m² · 4 | R$ 2.647/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.091/m² · 6 | R$ 4.064/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 1.942/m² · 8 |
| 2024 | R$ 4.447/m² · 4 | R$ 2.249/m² · 16 |
| 2025 | R$ 666/m² · 2 | R$ 2.201/m² · 10 |
| 2026 | R$ 4.682/m² · 3 | R$ 4.298/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 696/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 591/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 681/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.244/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.123/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.091/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.447/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 666/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.682/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)58,8%
- Sem financiamento informado5291%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 8,8% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 91% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8586%
- Cessões de direitos55,1%
- Partilhas e divisões99,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 86% | R$ 32,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 5,1% | R$ 306 mil |
| Partilhas e divisões | 9 | 9,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 124.631R$ 4.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 139 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.517/m² | R$ 73 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 11 | R$ 3.349/m² | R$ 526 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 4 | R$ 5.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 21 | R$ 3.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 401 mil |
| Nº 538 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.978/m² | R$ 115 mil |
| Nº 549 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.603/m² | R$ 36 mil |