Avenida Barão de Monte Mor, 382 (Morumbi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.700/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
279 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 930 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.700/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1 mi (279 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 2.724/m²
Financiadas33%
  1. 15/06/2026AP 102 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 530 mil (57%)c/ vaga279 m²R$ 930.000R$ 3.333/m²
  2. 11/04/2025AP 21 4VG E 1DEPApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 2.050.000R$ 3.965/m²
  3. 22/01/2025AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 880.000R$ 3.154/m²
  4. 29/07/2024AP 82 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 891 mil (90%)c/ vaga279 m²R$ 990.000R$ 3.548/m²
  5. 12/09/2023AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 850.000R$ 3.047/m²
  6. 04/08/2023AP 122 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 790.000R$ 2.832/m²
  7. 01/08/2022AP 32 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 790.000R$ 2.832/m²
  8. 15/07/2021AP 91 4VGS 1 DEPApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 1,2 mi (79%)c/ vaga517 m²R$ 1.500.000R$ 2.901/m²
  9. 19/12/2018AP 132 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 199350% transferidoc/ vaga447 m²R$ 600.000—
  10. 05/08/2014AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 745.000R$ 2.670/m²
  11. 18/12/2013AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 800.000R$ 2.867/m²
  12. 16/12/2013AP 22 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 705.000R$ 2.527/m²
  13. 23/10/2013AP 91 4VGS 1Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 1.200.000R$ 2.321/m²
  14. 30/10/2013AP31 4VG E 1Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 873.000R$ 1.689/m²
  15. 22/10/2013AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 760.000R$ 2.724/m²
  16. 30/07/2013AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 700.000R$ 2.509/m²
  17. 25/04/2013AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 790.000R$ 2.832/m²
  18. 08/03/2013AP31 4VG E 1Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 1.043.000R$ 2.017/m²
  19. 10/02/2012AP 21 4VG EApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 1.172.000R$ 2.267/m²
  20. 26/08/2011AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga279 m²R$ 350.000R$ 1.254/m²
  21. 01/06/2011AP 11 4VG EApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga550 m²R$ 800.000R$ 1.455/m²
  22. 21/03/2011AP 131 4VGSApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga517 m²R$ 855.000R$ 1.654/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,7 mi
~52 unidades de 279 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.202 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
3 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 891 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.455/m² · 3R$ 2.033/m² · 31
2012R$ 2.267/m² · 1R$ 2.070/m² · 21
2013R$ 2.518/m² · 8R$ 2.887/m² · 26
2014R$ 2.670/m² · 1R$ 3.043/m² · 24
2015—R$ 2.993/m² · 6
2016—R$ 3.562/m² · 6
2017—R$ 2.915/m² · 14
2018—R$ 2.984/m² · 2
2019—R$ 2.442/m² · 6
2020—R$ 3.147/m² · 4
2021R$ 2.901/m² · 1R$ 3.228/m² · 14
2022R$ 2.832/m² · 1R$ 3.463/m² · 15
2023R$ 2.939/m² · 2R$ 2.832/m² · 15
2024R$ 3.548/m² · 1R$ 3.822/m² · 14
2025R$ 3.560/m² · 2R$ 3.965/m² · 13
2026R$ 3.333/m² · 1R$ 3.379/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20132021202320252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.455/m²
20121 vendas · R$ 2.267/m²
20138 vendas · R$ 2.518/m²
20141 vendas · R$ 2.670/m²
20211 vendas · R$ 2.901/m²
20221 vendas · R$ 2.832/m²
20232 vendas · R$ 2.939/m²
20241 vendas · R$ 3.548/m²
20252 vendas · R$ 3.560/m²
20261 vendas · R$ 3.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
  • Sem financiamento informado667%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%R$ 3,4 mi
Sem financiamento informado667%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2276%
  • Execuções, leilões e retomadas26,9%
  • Operações societárias13,4%
  • Partilhas e divisões26,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2276%R$ 20,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,9%R$ 1,6 mi
Operações societárias13,4%R$ 170 mil
Partilhas e divisões26,9%R$ 800 mil
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.121.298R$ 4.048/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 225Apartamento11R$ 3.349/m²R$ 526 mil
Nº 238Loja1R$ 2.769/m²R$ 1,4 mi
Nº 330Apartamento4R$ 5.571/m²R$ 1,1 mi
Nº 341Vaga de garagem53R$ 4.682/m²R$ 103 mil
Nº 375Casa1R$ 9.588/m²R$ 1,5 mi
Nº 500Casa2R$ 9.099/m²R$ 1,9 mi
Nº 531Casa1R$ 6.678/m²R$ 401 mil
Nº 538Vaga de garagem48R$ 3.978/m²R$ 115 mil
Nº 549Vaga de garagem18R$ 2.603/m²R$ 36 mil
Nº 578Casa1R$ 9.814/m²R$ 373 mil

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