Avenida Barão de Monte Mor, 549 (Morumbi)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.603/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 36 mil
- 14 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 379 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.603/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 36 mil (14 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 47 mil
Maior valorR$ 50 mil
Mediana da listaR$ 2.457/m²
Financiadas0%
- 07/08/2025VG 45 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 47.000R$ 3.357/m²
- 07/08/2025VG 47 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 47.000R$ 3.357/m²
- 07/08/2025VG 46 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 47.000R$ 3.357/m²
- 01/07/2024VG 33 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 27.000R$ 1.929/m²
- 01/07/2024VG 34 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 27.000R$ 1.929/m²
- 01/07/2024VG 48 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 27.000R$ 1.929/m²
- 11/05/2023VG 23 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 41.787R$ 2.985/m²
- 11/05/2023VG 24 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 41.787R$ 2.985/m²
- 11/05/2023VG 22 I SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 41.787R$ 2.985/m²
- 05/06/2013VG 26 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 05/06/2013VG 25 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 05/06/2013VG 38 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 10.000R$ 714/m²
- 26/07/2011VG 07 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 26/07/2011VG 09 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 26/07/2011VG 08 ISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 50.000R$ 3.571/m²
- 03/05/2011VG 46 IISSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 03/05/2011VG 45 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
- 03/05/2011VG 47 II SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199014 m²R$ 25.000R$ 1.786/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.137 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mil
1 unidade de 14 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.070 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 616 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.679/m² · 6 | R$ 705/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 1.023/m² · 16 |
| 2013 | R$ 714/m² · 3 | R$ 2.136/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.273/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.622/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 695/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 681/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.244/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.647/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.064/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.985/m² · 3 | R$ 1.942/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.929/m² · 3 | R$ 2.249/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 3 | R$ 2.201/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.357/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 881 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2456%
- Operações societárias716%
- Dação, permuta e outros onerosos1228%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 56% | R$ 3,4 mi |
| Operações societárias | 7 | 16% | R$ 142 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 12 | 28% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 124.631R$ 4.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.682/m² | R$ 103 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 21 | R$ 3.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 401 mil |
| Nº 538 | Vaga de garagem | 48 | R$ 3.978/m² | R$ 115 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.814/m² | R$ 373 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 28 | R$ 4.539/m² | R$ 931 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 13 | R$ 4.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 1.821/m² | R$ 796 mil |