Avenida Barão de Monte Mor, 538 (Morumbi)
Foram registradas 81 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 392 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.978/m²
- Vendas registradas
- 81
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 115 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 392 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.978/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 115 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.298/m²Unidade típica
R$ 125 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.978/m² – R$ 4.666/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 115 mil
Maior valorR$ 193 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas24%
- 10/03/2026BX B 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 115.369R$ 3.978/m²
- 10/03/2026BX B 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 115.369R$ 3.978/m²
- 23/01/2026BX A 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199451 m²R$ 30.000R$ 588/m²
- 24/09/2025BX A11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199451 m²R$ 60.779R$ 1.192/m²
- 29/05/2025BX B 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/05/2025BX B 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 07/02/2025BX B 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 77.679R$ 2.679/m²
- 07/02/2025BX C 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199426 m²R$ 69.643R$ 2.679/m²
- 11/12/2024BX A 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199451 m²R$ 35.000R$ 686/m²
- 08/11/2024BX B 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 74.500R$ 2.569/m²
- 08/11/2024BX C 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199426 m²R$ 74.500R$ 2.865/m²
- 04/03/2024BX B 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 15 mil (56%)29 m²R$ 27.250R$ 940/m²
- 04/03/2024BX C 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 15 mil (56%)26 m²R$ 27.250R$ 1.048/m²
- 06/02/2024BX B 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 06/02/2024BX B 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 90.000R$ 3.103/m²
- 28/02/2024BX B03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 28/02/2024BX B04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 23/06/2023BX A 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199451 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
- 05/06/2023BX B02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 05/06/2023BX C 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199426 m²R$ 50.000R$ 1.923/m²
- 09/02/2023BX B01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 32.000R$ 1.103/m²
- 09/02/2023BX C 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199426 m²R$ 32.000R$ 1.231/m²
- 09/12/2022BX B06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 09/12/2022BX B05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199429 m²R$ 74.000R$ 2.552/m²
- 28/04/2021BX A14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1994SFH · R$ 193 mil (100%)51 m²R$ 193.111R$ 3.786/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
81
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 2.008 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
16 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 431/m² · 12 | R$ 705/m² · 26 |
| 2012 | R$ 1.863/m² · 2 | R$ 1.023/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 2.136/m² · 12 |
| 2014 | R$ 1.793/m² · 3 | R$ 2.273/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.009/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.622/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.590/m² · 4 | R$ 695/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.702/m² · 1 | R$ 2.702/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 681/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.244/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.647/m² · 5 | R$ 2.647/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.552/m² · 2 | R$ 4.064/m² · 8 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 1.942/m² · 8 |
| 2024 | R$ 1.048/m² · 9 | R$ 2.249/m² · 16 |
| 2025 | R$ 1.724/m² · 5 | R$ 2.201/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.978/m² · 3 | R$ 4.298/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 431/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.863/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.793/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.590/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.702/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.647/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.552/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 1.048/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.978/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 620/m² – R$ 788/m² | 1 |
| R$ 788/m² – R$ 955/m² | 1 |
| R$ 955/m² – R$ 1.123/m² | 3 |
| R$ 1.123/m² – R$ 1.291/m² | 1 |
| R$ 1.291/m² – R$ 1.459/m² | 0 |
| R$ 1.459/m² – R$ 1.627/m² | 0 |
| R$ 1.627/m² – R$ 1.795/m² | 2 |
| R$ 1.795/m² – R$ 1.963/m² | 0 |
| R$ 1.963/m² – R$ 2.131/m² | 0 |
| R$ 2.131/m² – R$ 2.299/m² | 0 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.467/m² | 0 |
| R$ 2.467/m² – R$ 2.635/m² | 1 |
| R$ 2.635/m² – R$ 2.803/m² | 2 |
| R$ 2.803/m² – R$ 2.971/m² | 1 |
| R$ 2.971/m² – R$ 3.139/m² | 2 |
| R$ 3.139/m² – R$ 3.307/m² | 0 |
| R$ 3.307/m² – R$ 3.474/m² | 0 |
| R$ 3.474/m² – R$ 3.642/m² | 0 |
| R$ 3.642/m² – R$ 3.810/m² | 0 |
| R$ 3.810/m² – R$ 3.978/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1628%
- Sem financiamento informado4172%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 28% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 72% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8993%
- Execuções, leilões e retomadas33,1%
- Dação, permuta e outros onerosos44,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 89 | 93% | R$ 18,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,1% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 4,2% | R$ 495 mil |
Calculadora
R$ 124.631R$ 4.298/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 341 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.682/m² | R$ 103 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 9.588/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 382 | Apartamento | 21 | R$ 3.700/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 2 | R$ 9.099/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 6.678/m² | R$ 401 mil |
| Nº 549 | Vaga de garagem | 18 | R$ 2.603/m² | R$ 36 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 9.814/m² | R$ 373 mil |
| Nº 613 | Apartamento | 28 | R$ 4.539/m² | R$ 931 mil |
| Nº 618 | Apartamento | 13 | R$ 4.587/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 633 | Apartamento | 2 | R$ 1.821/m² | R$ 796 mil |