Avenida Barão de Monte Mor, 50 (Morumbi)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 790 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.775/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 836 mil
175 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 790 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.775/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 836 mil (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 790 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.745/m²
Financiadas36%
  1. 05/06/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 790.000R$ 4.514/m²
  2. 18/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 810.000R$ 4.629/m²
  3. 25/07/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 750.000R$ 4.286/m²
  4. 09/05/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2003178 m²R$ 880.000R$ 4.944/m²
  5. 30/08/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (76%)175 m²R$ 525.000R$ 3.000/m²
  6. 16/01/2024AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
  7. 14/07/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 540 mil (80%)175 m²R$ 675.000R$ 3.857/m²
  8. 19/07/2023PTE LT 5QDB-VAGA 3Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 32.500—
  9. 21/06/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
  10. 21/06/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 450.000R$ 2.571/m²
  11. 15/09/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 210.000R$ 1.200/m²
  12. 17/06/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2003172 m²R$ 880.000R$ 5.116/m²
  13. 09/05/2022PTE LT 5 QD BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 529 mil (53%)—R$ 1.000.000—
  14. 31/05/2022PTE LT 5 QD BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 680 mil (85%)—R$ 800.000—
  15. 20/12/2021PTE LT 5 QD BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 292 mil (44%)—R$ 668.960—
  16. 20/12/2021PTE LT 5 QD BUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 25 mil (44%)—R$ 57.840—
  17. 30/09/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 505 mil (84%)182 m²R$ 600.000R$ 3.297/m²
  18. 25/02/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 700 mil (98%)179 m²R$ 710.800R$ 3.971/m²
  19. 15/03/2019AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 225.000R$ 1.286/m²
  20. 15/03/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 225.000R$ 1.286/m²
  21. 05/10/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2003182 m²R$ 580.000R$ 3.187/m²
  22. 24/10/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 412 mil (80%)175 m²R$ 515.000R$ 2.943/m²
  23. 15/09/2017AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 200.000R$ 1.143/m²
  24. 05/05/2016AP 86Apartamento em condomínio · construído em 2003175 m²R$ 615.000R$ 3.514/m²
  25. 22/01/2016AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2003182 m²R$ 667.500R$ 3.668/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.058 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,8 mi
~74 unidades de 175 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 1.343 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
37%
10 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
6 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.876/m² · 12R$ 2.033/m² · 31
2012R$ 2.434/m² · 1R$ 2.070/m² · 21
2013R$ 3.300/m² · 5R$ 2.887/m² · 26
2014R$ 3.709/m² · 4R$ 3.043/m² · 24
2015—R$ 2.993/m² · 6
2016R$ 3.591/m² · 2R$ 3.562/m² · 6
2017R$ 2.043/m² · 2R$ 2.915/m² · 14
2018R$ 3.187/m² · 1R$ 2.984/m² · 2
2019R$ 1.286/m² · 2R$ 2.442/m² · 6
2020—R$ 3.147/m² · 4
2021R$ 3.634/m² · 2R$ 3.228/m² · 14
2022R$ 3.158/m² · 2R$ 3.463/m² · 15
2023R$ 2.571/m² · 3R$ 2.832/m² · 15
2024R$ 3.786/m² · 2R$ 3.822/m² · 14
2025R$ 4.629/m² · 3R$ 3.965/m² · 13
2026R$ 4.514/m² · 1R$ 3.379/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05101512 vendas20112013201620182021202320252026
Ver tabela
201112 vendas · R$ 1.876/m²
20121 vendas · R$ 2.434/m²
20135 vendas · R$ 3.300/m²
20144 vendas · R$ 3.709/m²
20162 vendas · R$ 3.591/m²
20172 vendas · R$ 2.043/m²
20181 vendas · R$ 3.187/m²
20192 vendas · R$ 1.286/m²
20212 vendas · R$ 3.634/m²
20222 vendas · R$ 3.158/m²
20233 vendas · R$ 2.571/m²
20242 vendas · R$ 3.786/m²
20253 vendas · R$ 4.629/m²
20261 vendas · R$ 4.514/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
  • Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%R$ 6,2 mi
Sem financiamento informado1763%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4992%
  • Dação, permuta e outros onerosos47,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4992%R$ 24,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos47,5%R$ 1,7 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4289%
  • Terreno511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4289%R$ 20,8 mi
Terreno511%R$ 2,3 mi

Calculadora

R$ 1.121.298R$ 4.048/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 20Casa3R$ 6.449/m²R$ 630 mil
Nº 21Casa1R$ 3.775/m²R$ 619 mil
Nº 55Apartamento2R$ 3.393/m²R$ 2 mi
Nº 62Apartamento5R$ 5.443/m²R$ 5,7 mi
Nº 75Apartamento5R$ 2.495/m²R$ 1,4 mi
Nº 101Apartamento9R$ 3.796/m²R$ 1,8 mi
Nº 106Terreno1R$ 3.873/m²R$ 852 mil
Nº 109Casa1R$ 16.745/m²R$ 1,5 mi
Nº 123Casa1R$ 26.066/m²R$ 1,4 mi
Nº 125Terreno1R$ 4.834/m²R$ 7,3 mi

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