Avenida Barão de Monte Mor, 101 (Morumbi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.796/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 483 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.796/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 1,8 mi (483 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 2.588/m²
Financiadas25%
- 15/10/2025AP 121-2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga483 m²R$ 2.000.000R$ 4.141/m²
- 10/02/2023AP 121-2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga483 m²R$ 1.746.000R$ 3.615/m²
- 25/04/2022AP 11-2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga483 m²R$ 1.250.000R$ 2.588/m²
- 07/03/2022AP 41-2VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 933 mil (75%)c/ vaga483 m²R$ 1.250.000R$ 2.588/m²
- 21/01/2021AP 131 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 1,2 mi (82%)c/ vaga483 m²R$ 1.425.000R$ 2.950/m²
- 12/03/2018AP 11 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga483 m²R$ 600.000—
- 10/01/2017AP 101 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988483 m²R$ 1.058.367R$ 2.191/m²
- 06/05/2015AP 121 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga483 m²R$ 1.475.000R$ 3.054/m²
- 16/04/2014AP 11 2VAGASApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga483 m²R$ 750.000—
- 24/10/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 198886,64% transferido483 m²R$ 1.080.000—
- 24/10/2013VAGA DUPLAApartamento em condomínio · construído em 19889,09% transferido483 m²R$ 60.000—
- 24/10/2013VAGA SIMPLESApartamento em condomínio · construído em 19884,64% transferido483 m²R$ 60.000—
- 03/02/2012AP 101 2 VAGApartamento em condomínio · construído em 1988483 m²R$ 1.000.000R$ 2.070/m²
- 28/10/2011AP 111 2VAGAApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga483 m²R$ 1.000.000R$ 2.070/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55 mi
~30 unidades de 483 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.201 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 31 |
| 2012 | R$ 2.070/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.887/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.043/m² · 24 |
| 2015 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.562/m² · 6 |
| 2017 | R$ 2.191/m² · 1 | R$ 2.915/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 3.228/m² · 14 |
| 2022 | R$ 2.588/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 15 |
| 2023 | R$ 3.615/m² · 1 | R$ 2.832/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.822/m² · 14 |
| 2025 | R$ 4.141/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.379/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.070/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.615/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.141/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 14,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.121.298R$ 4.048/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 3.775/m² | R$ 619 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 42 | R$ 4.775/m² | R$ 836 mil |
| Nº 55 | Apartamento | 2 | R$ 3.393/m² | R$ 2 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 5 | R$ 5.443/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 2.495/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 852 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 16.745/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 26.066/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 139 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.517/m² | R$ 73 mil |