Avenida Barão de Monte Mor, 225 (Morumbi)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.349/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 303 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.349/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 526 mil (157 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.048/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~277 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.514/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.790/m²
Financiadas71%
- 26/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 32 mil (4%)231 m²R$ 730.000R$ 3.160/m²
- 24/03/2023AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2002157 m²R$ 360.000R$ 2.293/m²
- 28/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 40 mil (9%)157 m²R$ 438.000R$ 2.790/m²
- 07/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2002231 m²R$ 800.000R$ 3.463/m²
- 10/06/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 81 mil (20%)157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 09/06/2021AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 427 mil (58%)231 m²R$ 730.000R$ 3.160/m²
- 07/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 396 mil (90%)157 m²R$ 440.000R$ 2.803/m²
- 09/12/2013AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2002157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 14/12/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2002157 m²R$ 130.000R$ 828/m²
- 28/02/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2002157 m²R$ 230.000R$ 1.465/m²
- 28/06/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 75 mil (21%)157 m²R$ 362.000R$ 2.306/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.087 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 25,8 mi
~49 unidades de 157 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.058 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
5 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 81 mil
20% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.306/m² · 1 | R$ 2.033/m² · 31 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 2 | R$ 2.070/m² · 21 |
| 2013 | R$ 3.185/m² · 1 | R$ 2.887/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.043/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.993/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.562/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.915/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 2.984/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.442/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 3.147/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.981/m² · 2 | R$ 3.228/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.005/m² · 2 | R$ 3.463/m² · 15 |
| 2023 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 2.832/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 3.822/m² · 14 |
| 2025 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.965/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.379/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.306/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.981/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.005/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Sem financiamento informado229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 29% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Operações societárias318%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 5,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 303 mil |
| Operações societárias | 3 | 18% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.121.298R$ 4.048/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Barão de Monte Mor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 75 | Apartamento | 5 | R$ 2.495/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 101 | Apartamento | 9 | R$ 3.796/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 106 | Terreno | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 852 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 16.745/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 26.066/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 125 | Terreno | 1 | R$ 4.834/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 139 | Vaga de garagem | 16 | R$ 1.517/m² | R$ 73 mil |
| Nº 238 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 4 | R$ 5.571/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 341 | Vaga de garagem | 53 | R$ 4.682/m² | R$ 103 mil |