Rua Vitoantonio del Vecchio, 413 (Mooca)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 893 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.967/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 267 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 893 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.967/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 1,1 mi (267 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.936/m²Unidade típica
R$ 575 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 4.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 893 mil
Maior valorR$ 893 mil
Mediana da listaR$ 2.675/m²
Financiadas—
- 14/04/2026AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 430 mil (48%)c/ vaga267 m²R$ 892.500R$ 3.343/m²
- 23/02/2022AP 72 E 3 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 550 mil (63%)c/ vaga267 m²R$ 870.000R$ 3.258/m²
- 23/04/2021AP 22 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga267 m²R$ 778.500R$ 2.916/m²
- 24/10/2016AP 22 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 650.000R$ 2.434/m²
- 15/01/2013AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 580.000R$ 2.172/m²
- 06/03/2012AP 62 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1988267 m²R$ 510.000R$ 1.910/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.208 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 93,2 mi
~88 unidades de 267 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.959 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.385/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.910/m² · 1 | R$ 2.041/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.172/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 2.800/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.431/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.434/m² · 1 | R$ 2.177/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.000/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.651/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.385/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.916/m² · 1 | R$ 2.939/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.258/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.797/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.638/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 3.186/m² · 9 |
| 2026 | R$ 3.343/m² · 1 | R$ 3.954/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.910/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.172/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.916/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.258/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.343/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 870 mil |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda660%
- Execuções, leilões e retomadas110%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 60% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 706 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 3,6 mi |
Calculadora
R$ 574.681R$ 3.936/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vitoantonio del Vecchio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 2.969/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 4 | R$ 2.738/m² | R$ 955 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 3.603/m² | R$ 533 mil |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 21 | R$ 4.200/m² | R$ 420 mil |
| Nº 534 | Vaga de garagem | 74 | R$ 1.515/m² | R$ 50 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 4.204/m² | R$ 614 mil |