Rua Vitoantonio del Vecchio (Mooca)
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Vitoantonio del Vecchio, na Mooca, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.936/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 534, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.936/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 230
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 575 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.936/m²11 vendas · mediana R$ 530 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 575 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.265/m² – R$ 4.118/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 141
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas19%
- 08/07/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 23 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 290 mil (78%)c/ vaga94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
- 23/06/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 85Apartamento em condomínio · construído em 199779 m²R$ 330.000R$ 4.177/m²
- 24/04/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 50AP 61 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992523 m²R$ 1.300.000R$ 2.486/m²
- 14/04/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 413AP 62 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1988Consórcio · R$ 430 mil (48%)c/ vaga267 m²R$ 892.500R$ 3.343/m²
- 09/04/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 544AP 73 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga146 m²R$ 580.000R$ 3.973/m²
- 30/04/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 34Apartamento em condomínio · construído em 199779 m²R$ 320.565R$ 4.058/m²
- 20/03/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 252 mil (60%)c/ vaga100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 12/02/2026Rua Vitoantonio del Vecchio, 350APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1985148 m²R$ 530.000R$ 3.581/m²
- 24/12/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 50AP 71 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992523 m²R$ 1.666.530R$ 3.186/m²
- 26/12/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga94 m²R$ 440.000R$ 4.681/m²
- 17/11/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 226AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga349 m²R$ 800.000R$ 2.292/m²
- 04/09/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 350APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 146 mil (30%)148 m²R$ 485.000R$ 3.277/m²
- 04/08/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 22/07/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 50AP 131 E 4Apartamento em condomínio · construído em 1992523 m²R$ 1.100.000R$ 2.103/m²
- 13/06/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199775 m²R$ 293.000R$ 3.907/m²
- 16/06/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga94 m²R$ 150.000R$ 1.596/m²
- 25/02/2025Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 46Apartamento em condomínio · construído em 199775 m²R$ 293.000R$ 3.907/m²
- 25/11/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 350APTO 161Apartamento em condomínio · construído em 1985148 m²R$ 501.497R$ 3.388/m²
- 24/10/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga94 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 01/10/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 107Apartamento em condomínio · construído em 199775 m²R$ 40.614R$ 542/m²
- 02/08/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 350APTO 53 AND. 5Apartamento em condomínio · construído em 1985148 m²R$ 470.000R$ 3.176/m²
- 30/07/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 544AP 63 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 360 mil (65%)c/ vaga146 m²R$ 550.000R$ 3.767/m²
- 19/07/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 502AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
- 20/06/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199779 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 26/04/2024Rua Vitoantonio del Vecchio, 534AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199779 m²R$ 293.000R$ 3.709/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
12 de 216 compras
Financiado mediano
R$ 283 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.385/m² · 8 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.041/m² · 9 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 1.818/m² · 12 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 8 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.431/m² · 4 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.177/m² · 4 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 2.000/m² · 6 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.651/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.385/m² · 4 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 2.939/m² · 13 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.652/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.638/m² · 11 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.186/m² · 9 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.954/m² · 8 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.651/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 2.939/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 3.638/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 3.954/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 32 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.195/m² – R$ 1.375/m² | 0 |
| R$ 1.375/m² – R$ 1.556/m² | 0 |
| R$ 1.556/m² – R$ 1.736/m² | 1 |
| R$ 1.736/m² – R$ 1.917/m² | 0 |
| R$ 1.917/m² – R$ 2.097/m² | 0 |
| R$ 2.097/m² – R$ 2.277/m² | 1 |
| R$ 2.277/m² – R$ 2.458/m² | 1 |
| R$ 2.458/m² – R$ 2.638/m² | 2 |
| R$ 2.638/m² – R$ 2.818/m² | 0 |
| R$ 2.818/m² – R$ 2.999/m² | 0 |
| R$ 2.999/m² – R$ 3.179/m² | 2 |
| R$ 3.179/m² – R$ 3.359/m² | 4 |
| R$ 3.359/m² – R$ 3.540/m² | 1 |
| R$ 3.540/m² – R$ 3.720/m² | 4 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.900/m² | 4 |
| R$ 3.900/m² – R$ 4.081/m² | 6 |
| R$ 4.081/m² – R$ 4.261/m² | 3 |
| R$ 4.261/m² – R$ 4.441/m² | 0 |
| R$ 4.441/m² – R$ 4.622/m² | 0 |
| R$ 4.622/m² – R$ 4.802/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7031,3%
- Anos 805624%
- Anos 9017074%
- 2000–200910,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 1,3% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 56 | 24% | R$ 23,5 mi |
| Anos 90 | 170 | 74% | R$ 36,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 360 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117,2%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado14092%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 7,2% | R$ 4,9 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 893 mil |
| Sem financiamento informado | 140 | 92% | R$ 34 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21694%
- Execuções, leilões e retomadas62,6%
- Operações societárias10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos73%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 216 | 94% | R$ 52 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,6% | R$ 3,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,4% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 3% | R$ 5,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical22297%
- Residencial horizontal62,6%
- Comercial horizontal20,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 222 | 97% | R$ 57,3 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 2,6% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,9% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 574.681R$ 3.936/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Vitoantonio del Vecchio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.831/m² | R$ 624 mil |
| Nº 50 | Apartamento | 7 | R$ 2.969/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 10.291/m² | R$ 617 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.748/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 226 | Apartamento | 4 | R$ 2.738/m² | R$ 955 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 350 | Apartamento | 16 | R$ 3.603/m² | R$ 533 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 6 | R$ 3.967/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 482 | Casa | 1 | R$ 6.671/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 502 | Apartamento | 21 | R$ 4.200/m² | R$ 420 mil |
| Nº 534 | Vaga de garagem | 74 | R$ 1.515/m² | R$ 50 mil |
| Nº 544 | Apartamento | 10 | R$ 4.204/m² | R$ 614 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vitoantonio del Vecchio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vitoantonio del Vecchio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vitoantonio del Vecchio é de R$ 3.936/m², 20% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vitoantonio del Vecchio?
Um apartamento típico de 146 m² na Rua Vitoantonio del Vecchio vale cerca de R$ 575 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vitoantonio del Vecchio?
É o nº 534, com 74 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vitoantonio del Vecchio?
A Prefeitura registrou 230 compras e vendas na Rua Vitoantonio del Vecchio, na Mooca, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.