Rua Taquari, 881 (Mooca)
Foram registradas 153 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.650/m²
- Vendas registradas
- 153
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 203 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.650/m²Neste prédio: 153 vendas · mediana R$ 1,4 mi (203 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.776/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 8.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 153
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 3,8 mi
Mediana da listaR$ 3.108/m²
Financiadas27%
- 12/08/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 720.000R$ 3.547/m²
- 02/07/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 720.000R$ 3.547/m²
- 30/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,3 mi (80%)203 m²R$ 1.605.000R$ 7.906/m²
- 11/05/2026AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.380.000R$ 6.798/m²
- 12/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.390.000R$ 6.847/m²
- 17/03/2026AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.350.000R$ 6.650/m²
- 30/01/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.150.000R$ 5.665/m²
- 29/09/2025AP 143 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 900.000R$ 4.433/m²
- 08/07/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 700.000R$ 3.448/m²
- 17/03/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.800.000R$ 8.867/m²
- 10/03/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (13%)203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 19/03/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2010216 m²R$ 900.000R$ 4.167/m²
- 24/01/2025AP 172/COBERTURAApartamento em condomínio · construído em 2010391 m²R$ 3.815.000R$ 9.757/m²
- 10/12/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.000.000R$ 4.926/m²
- 01/11/2024AP 23 TOR BApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (24%)203 m²R$ 1.240.000R$ 6.108/m²
- 29/11/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 850.000R$ 4.187/m²
- 03/09/2024AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (80%)203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 09/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1 mi (80%)203 m²R$ 1.250.000R$ 6.158/m²
- 05/08/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.505.000R$ 7.414/m²
- 04/07/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.370.000R$ 6.749/m²
- 29/05/2024AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.200.000R$ 5.911/m²
- 22/05/2024AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 665.000R$ 3.276/m²
- 22/02/2024Ap61-Tr2+Dp116+2VgApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 1,2 mi (90%)c/ vaga203 m²R$ 1.280.000R$ 6.305/m²
- 30/01/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 665.000R$ 3.276/m²
- 15/12/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010203 m²R$ 1.300.000R$ 6.404/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.523 m²
101 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~29 unidades de 203 m²
Vendas registradas
153
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.717 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
27 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.150/m² · 26 | R$ 2.330/m² · 95 |
| 2012 | R$ 2.414/m² · 18 | R$ 2.628/m² · 106 |
| 2013 | R$ 2.919/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 63 |
| 2014 | R$ 1.882/m² · 11 | R$ 3.687/m² · 46 |
| 2015 | R$ 2.183/m² · 6 | R$ 3.092/m² · 50 |
| 2016 | R$ 3.596/m² · 10 | R$ 3.547/m² · 43 |
| 2017 | R$ 3.506/m² · 13 | R$ 3.563/m² · 48 |
| 2018 | R$ 3.448/m² · 11 | R$ 3.871/m² · 57 |
| 2019 | R$ 4.384/m² · 5 | R$ 4.479/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.325/m² · 3 | R$ 4.756/m² · 54 |
| 2021 | R$ 5.185/m² · 6 | R$ 5.091/m² · 60 |
| 2022 | R$ 4.310/m² · 10 | R$ 5.193/m² · 58 |
| 2023 | R$ 4.187/m² · 7 | R$ 5.922/m² · 33 |
| 2024 | R$ 6.108/m² · 11 | R$ 5.265/m² · 40 |
| 2025 | R$ 5.172/m² · 6 | R$ 5.963/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.650/m² · 7 | R$ 6.504/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 2.150/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.919/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.325/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.187/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.108/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 6.650/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.276/m² – R$ 3.579/m² | 5 |
| R$ 3.579/m² – R$ 3.881/m² | 0 |
| R$ 3.881/m² – R$ 4.184/m² | 1 |
| R$ 4.184/m² – R$ 4.487/m² | 2 |
| R$ 4.487/m² – R$ 4.789/m² | 0 |
| R$ 4.789/m² – R$ 5.092/m² | 1 |
| R$ 5.092/m² – R$ 5.395/m² | 0 |
| R$ 5.395/m² – R$ 5.697/m² | 1 |
| R$ 5.697/m² – R$ 6.000/m² | 2 |
| R$ 6.000/m² – R$ 6.303/m² | 3 |
| R$ 6.303/m² – R$ 6.606/m² | 2 |
| R$ 6.606/m² – R$ 6.908/m² | 4 |
| R$ 6.908/m² – R$ 7.211/m² | 0 |
| R$ 7.211/m² – R$ 7.514/m² | 1 |
| R$ 7.514/m² – R$ 7.816/m² | 0 |
| R$ 7.816/m² – R$ 8.119/m² | 1 |
| R$ 8.119/m² – R$ 8.422/m² | 0 |
| R$ 8.422/m² – R$ 8.724/m² | 0 |
| R$ 8.724/m² – R$ 9.027/m² | 1 |
| R$ 9.027/m² – R$ 9.330/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2727%
- Sem financiamento informado7273%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 27% | R$ 29 mi |
| Sem financiamento informado | 72 | 73% | R$ 58,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16087%
- Cessões de direitos63,3%
- Execuções, leilões e retomadas63,3%
- Partilhas e divisões10,5%
- Dação, permuta e outros onerosos105,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 87% | R$ 119 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,3% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,3% | R$ 3,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,5% | R$ 400 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 5,5% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 521.724R$ 6.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 666 | Apartamento | 171 | R$ 5.325/m² | R$ 773 mil |
| Nº 817 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.250/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 894 | Apartamento | 98 | R$ 5.019/m² | R$ 954 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 336 | R$ 7.662/m² | R$ 515 mil |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 62 | R$ 6.626/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 52 | R$ 7.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1049 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 36 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 10,6 mi |