Rua Taquari, 894 (Mooca)
Foram registradas 98 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.019/m²
- Vendas registradas
- 98
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 954 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.019/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 954 mil (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.776/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 8.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.072/m²
Financiadas13%
- 31/10/2025AP 141 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.400.000R$ 7.368/m²
- 22/01/2025AP182 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 541 mil (58%)c/ vaga190 m²R$ 930.000R$ 4.895/m²
- 25/09/2024AP 222 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 800.000R$ 4.211/m²
- 15/08/2024AP 254 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 26/06/2024AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.455.000R$ 7.658/m²
- 16/03/2024AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 549.903R$ 2.894/m²
- 15/03/2024AP 164 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 549.903R$ 2.894/m²
- 11/12/2023AP 252 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 599.579R$ 3.156/m²
- 01/05/2023AP 83 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.250.000R$ 6.579/m²
- 17/03/2023AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 03/11/2022AP 173 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 760.000R$ 4.000/m²
- 22/11/2022AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 574.000R$ 3.021/m²
- 10/10/2022AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.320.000R$ 6.947/m²
- 30/09/2022AP 14 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.020.000R$ 5.368/m²
- 12/08/2022AP 241 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.350.000R$ 7.105/m²
- 06/04/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.000.000R$ 5.263/m²
- 15/03/2022AP 134 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.202.500R$ 6.329/m²
- 31/03/2022AP 31 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (27%)c/ vaga190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 07/12/2021AP 24 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.302.000R$ 6.853/m²
- 02/12/2021AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (52%)c/ vaga190 m²R$ 1.160.000R$ 6.105/m²
- 22/12/2021AP 92 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 458.742R$ 2.414/m²
- 18/11/2021AP 204 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 489.436R$ 2.576/m²
- 26/10/2021AP 234 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 630.000R$ 3.316/m²
- 07/10/2021AP253 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 535.000R$ 2.816/m²
- 23/09/2021AP 131 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga190 m²R$ 1.065.000R$ 5.605/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.682 m²
71 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 954 mil
1 unidade de 190 m²
Vendas registradas
98
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
9 de 100 compras
Financiado mediano
R$ 541 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.895/m² · 11 | R$ 2.330/m² · 95 |
| 2012 | R$ 2.341/m² · 12 | R$ 2.628/m² · 106 |
| 2013 | R$ 2.349/m² · 5 | R$ 2.857/m² · 63 |
| 2014 | R$ 3.751/m² · 4 | R$ 3.687/m² · 46 |
| 2015 | R$ 2.695/m² · 15 | R$ 3.092/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 43 |
| 2017 | R$ 2.863/m² · 4 | R$ 3.563/m² · 48 |
| 2018 | R$ 2.737/m² · 3 | R$ 3.871/m² · 57 |
| 2019 | R$ 3.947/m² · 9 | R$ 4.479/m² · 58 |
| 2020 | R$ 3.947/m² · 6 | R$ 4.756/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.211/m² · 11 | R$ 5.091/m² · 60 |
| 2022 | R$ 5.316/m² · 8 | R$ 5.193/m² · 58 |
| 2023 | R$ 3.947/m² · 3 | R$ 5.922/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.211/m² · 5 | R$ 5.265/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.132/m² · 2 | R$ 5.963/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 6.504/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.349/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2015 | 15 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.863/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.737/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 5.316/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.132/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)913%
- Sem financiamento informado5887%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 13% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 58 | 87% | R$ 42,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10095%
- Cessões de direitos21,9%
- Partilhas e divisões11%
- Dação, permuta e outros onerosos21,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 100 | 95% | R$ 68,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,9% | R$ 944 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1% | R$ 255 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,9% | R$ 960 mil |
Calculadora
R$ 521.724R$ 6.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.250/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 881 | Apartamento | 153 | R$ 6.650/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 941 | Apartamento | 336 | R$ 7.662/m² | R$ 515 mil |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 62 | R$ 6.626/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 52 | R$ 7.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1049 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 36 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 942 mil |