Rua Taquari, 956 (Mooca)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.626/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 179 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.626/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 1,2 mi (179 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.776/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 8.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas32%
- 25/02/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.540.000R$ 8.603/m²
- 10/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 22/05/2025AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.200.000R$ 6.704/m²
- 14/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 11/04/2025AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 27/02/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.050.000R$ 5.866/m²
- 08/11/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.100.000R$ 6.145/m²
- 06/06/2024AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 600.000R$ 3.352/m²
- 26/09/2023AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.060.000R$ 5.922/m²
- 20/04/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 1.000.000R$ 5.587/m²
- 04/08/2022AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 880.000R$ 4.916/m²
- 04/05/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (26%)179 m²R$ 1.010.000R$ 5.642/m²
- 30/12/2021AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 900.000R$ 5.028/m²
- 16/12/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (32%)179 m²R$ 819.000R$ 4.575/m²
- 20/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 688 mil (77%)179 m²R$ 890.000R$ 4.972/m²
- 30/09/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (18%)179 m²R$ 840.000R$ 4.693/m²
- 23/10/2020AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (52%)179 m²R$ 865.000R$ 4.832/m²
- 14/10/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (69%)179 m²R$ 580.000R$ 3.240/m²
- 07/10/2020AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 486.518R$ 2.718/m²
- 21/08/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 334.211R$ 1.867/m²
- 15/07/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 352.050R$ 1.967/m²
- 23/04/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 631.036R$ 3.525/m²
- 04/02/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 414.939R$ 2.318/m²
- 05/09/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 790.000R$ 4.413/m²
- 11/06/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010179 m²R$ 690.000R$ 3.855/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.633 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~5 unidades de 179 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 602 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
14 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.330/m² · 95 |
| 2012 | R$ 2.858/m² · 10 | R$ 2.628/m² · 106 |
| 2013 | R$ 2.106/m² · 6 | R$ 2.857/m² · 63 |
| 2014 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 3.687/m² · 46 |
| 2015 | R$ 2.238/m² · 6 | R$ 3.092/m² · 50 |
| 2016 | R$ 4.134/m² · 1 | R$ 3.547/m² · 43 |
| 2017 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 3.563/m² · 48 |
| 2018 | R$ 3.939/m² · 7 | R$ 3.871/m² · 57 |
| 2019 | R$ 4.162/m² · 4 | R$ 4.479/m² · 58 |
| 2020 | R$ 2.718/m² · 7 | R$ 4.756/m² · 54 |
| 2021 | R$ 4.832/m² · 4 | R$ 5.091/m² · 60 |
| 2022 | R$ 5.279/m² · 2 | R$ 5.193/m² · 58 |
| 2023 | R$ 5.754/m² · 2 | R$ 5.922/m² · 33 |
| 2024 | R$ 4.749/m² · 2 | R$ 5.265/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.145/m² · 5 | R$ 5.963/m² · 43 |
| 2026 | R$ 8.603/m² · 1 | R$ 6.504/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.858/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.106/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.939/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 4.162/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.279/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.754/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.749/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.603/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
- Sem financiamento informado3068%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 32% | R$ 11,1 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 68% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6593%
- Cessões de direitos34,3%
- Execuções, leilões e retomadas22,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 93% | R$ 43,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 4,3% | R$ 798 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,9% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 521.724R$ 6.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.250/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 881 | Apartamento | 153 | R$ 6.650/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 894 | Apartamento | 98 | R$ 5.019/m² | R$ 954 mil |
| Nº 941 | Apartamento | 336 | R$ 7.662/m² | R$ 515 mil |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 52 | R$ 7.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1049 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 36 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 942 mil |