Rua Taquari, 941 (Mooca)
Foram registradas 336 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.662/m²
- Vendas registradas
- 336
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 515 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 650 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.662/m²Neste prédio: 336 vendas · mediana R$ 515 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.776/m²Unidade típica
R$ 522 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.368/m² – R$ 8.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 336
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 5.397/m²
Financiadas30%
- 26/08/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 385 mil (59%)77 m²R$ 650.000R$ 8.442/m²
- 11/08/2026AP 31 BL 1Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 310 mil (53%)77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
- 21/08/2026AP 155Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 380.000R$ 4.935/m²
- 10/08/2026AP 132Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 350.000R$ 5.556/m²
- 03/07/2026AP 131 (TORRE 04)Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 413 mil (70%)77 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
- 05/03/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 260 mil (46%)77 m²R$ 560.000R$ 7.273/m²
- 14/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 500.000R$ 7.937/m²
- 19/12/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 320.327R$ 5.085/m²
- 19/12/2025AP 85Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
- 14/11/2025AP 145Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 520.000R$ 6.753/m²
- 12/11/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 500.000R$ 8.621/m²
- 13/11/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 126.858R$ 2.187/m²
- 29/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 321 mil (50%)77 m²R$ 645.000R$ 8.377/m²
- 29/10/2025AP 161Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 551.000R$ 7.156/m²
- 31/10/2025AP 86Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 520.000R$ 8.254/m²
- 01/10/2025AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 285 mil (55%)58 m²R$ 515.000R$ 8.879/m²
- 08/10/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 150 mil (31%)58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
- 29/10/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 2.901R$ 38/m²
- 29/08/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido58 m²R$ 200.000—
- 29/07/2025AP 163Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 530.000R$ 8.413/m²
- 04/06/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 201063 m²R$ 525.000R$ 8.333/m²
- 19/05/2025AP 54Apartamento em condomínio · construído em 201058 m²R$ 495.000R$ 8.534/m²
- 07/05/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 201050% transferido63 m²R$ 123.807—
- 14/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 488 mil (80%)77 m²R$ 610.000R$ 7.922/m²
- 14/03/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201077 m²R$ 2.901R$ 38/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.364 m²
248 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 392,4 mi
~762 unidades de 77 m²
Vendas registradas
336
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 12.220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
71 de 407 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
28
3 leilões/retomadas · 58 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.694/m² · 32 | R$ 2.330/m² · 95 |
| 2012 | R$ 3.247/m² · 49 | R$ 2.628/m² · 106 |
| 2013 | R$ 4.221/m² · 27 | R$ 2.857/m² · 63 |
| 2014 | R$ 5.635/m² · 21 | R$ 3.687/m² · 46 |
| 2015 | R$ 5.779/m² · 19 | R$ 3.092/m² · 50 |
| 2016 | R$ 5.172/m² · 17 | R$ 3.547/m² · 43 |
| 2017 | R$ 4.041/m² · 18 | R$ 3.563/m² · 48 |
| 2018 | R$ 5.455/m² · 14 | R$ 3.871/m² · 57 |
| 2019 | R$ 5.873/m² · 23 | R$ 4.479/m² · 58 |
| 2020 | R$ 6.032/m² · 24 | R$ 4.756/m² · 54 |
| 2021 | R$ 6.552/m² · 20 | R$ 5.091/m² · 60 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 20 | R$ 5.193/m² · 58 |
| 2023 | R$ 7.460/m² · 15 | R$ 5.922/m² · 33 |
| 2024 | R$ 5.130/m² · 14 | R$ 5.265/m² · 40 |
| 2025 | R$ 7.922/m² · 19 | R$ 5.963/m² · 43 |
| 2026 | R$ 7.662/m² · 7 | R$ 6.504/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 2.694/m² |
| 2012 | 49 vendas · R$ 3.247/m² |
| 2013 | 27 vendas · R$ 4.221/m² |
| 2014 | 21 vendas · R$ 5.635/m² |
| 2015 | 19 vendas · R$ 5.779/m² |
| 2016 | 17 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2017 | 18 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 5.455/m² |
| 2019 | 23 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 6.032/m² |
| 2021 | 20 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2022 | 20 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 7.460/m² |
| 2024 | 14 vendas · R$ 5.130/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 7.922/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 7.662/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 43 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 38/m² – R$ 469/m² | 2 |
| R$ 469/m² – R$ 900/m² | 0 |
| R$ 900/m² – R$ 1.331/m² | 0 |
| R$ 1.331/m² – R$ 1.763/m² | 0 |
| R$ 1.763/m² – R$ 2.194/m² | 1 |
| R$ 2.194/m² – R$ 2.625/m² | 2 |
| R$ 2.625/m² – R$ 3.056/m² | 0 |
| R$ 3.056/m² – R$ 3.487/m² | 0 |
| R$ 3.487/m² – R$ 3.919/m² | 5 |
| R$ 3.919/m² – R$ 4.350/m² | 1 |
| R$ 4.350/m² – R$ 4.781/m² | 1 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.212/m² | 2 |
| R$ 5.212/m² – R$ 5.644/m² | 1 |
| R$ 5.644/m² – R$ 6.075/m² | 2 |
| R$ 6.075/m² – R$ 6.506/m² | 0 |
| R$ 6.506/m² – R$ 6.937/m² | 1 |
| R$ 6.937/m² – R$ 7.368/m² | 5 |
| R$ 7.368/m² – R$ 7.800/m² | 5 |
| R$ 7.800/m² – R$ 8.231/m² | 3 |
| R$ 8.231/m² – R$ 8.662/m² | 11 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6827%
- Consórcio31,2%
- Sem financiamento informado18472%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 68 | 27% | R$ 27,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,2% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 184 | 72% | R$ 50,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40794%
- Cessões de direitos153,4%
- Execuções, leilões e retomadas30,7%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos81,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 407 | 94% | R$ 111,2 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 3,4% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 0,7% | R$ 849 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 81 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 521.724R$ 6.776/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Taquari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 817 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 18.250/m² | R$ 21,1 mi |
| Nº 881 | Apartamento | 153 | R$ 6.650/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 894 | Apartamento | 98 | R$ 5.019/m² | R$ 954 mil |
| Nº 942 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 956 | Apartamento | 62 | R$ 6.626/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 970 | Apartamento | 52 | R$ 7.384/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1028 | Loja | 1 | R$ 6.085/m² | R$ 852 mil |
| Nº 1049 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.095/m² | R$ 36 mi |
| Nº 1058 | Loja | 1 | R$ 5.874/m² | R$ 10,6 mi |
| Nº 1097 | Casa | 1 | R$ 4.224/m² | R$ 942 mil |