Rua Tacomare, 214 (Mooca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.935/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 359 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.935/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (359 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 7.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.409/m²
Financiadas60%
- 12/03/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga359 m²R$ 1.150.000R$ 3.203/m²
- 27/01/2025AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 696 mil (46%)c/ vaga359 m²R$ 1.500.000R$ 4.178/m²
- 09/08/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga359 m²R$ 1.100.000R$ 3.064/m²
- 20/01/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 19946,91% transferidoSFH · R$ 901 mil (69%)c/ vaga359 m²R$ 1.309.863—
- 18/03/2016AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 199428,47% transferidoc/ vaga359 m²R$ 0—
- 09/05/2014AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga359 m²R$ 865.000R$ 2.409/m²
- 04/03/2014AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga359 m²R$ 600.000R$ 1.671/m²
- 17/10/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (75%)c/ vaga359 m²R$ 600.000R$ 1.671/m²
- 16/08/2013AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 199418,55% transferidoc/ vaga359 m²R$ 0—
- 30/05/2012AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 199418,36% transferidoc/ vaga359 m²R$ 0—
- 03/08/2011AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga359 m²R$ 670.000R$ 1.866/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
790 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,1 mi
~27 unidades de 359 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 662 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 696 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.866/m² · 1 | R$ 1.687/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.352/m² · 3 |
| 2013 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 2.399/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.040/m² · 2 | R$ 2.409/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.626/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.618/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.968/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.151/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.607/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.511/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.064/m² · 1 | R$ 3.988/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.369/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 4.711/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.691/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 6.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.040/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.064/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.691/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Consórcio120%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 20% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 7,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 1.465.461R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tacomare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 8.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 35 | R$ 4.137/m² | R$ 910 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 7.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 18 | R$ 7.744/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 437 mil |
| Nº 250 | Vaga de garagem | 7 | R$ 267/m² | R$ 4.805 |