Rua Tacomare, 136 (Mooca)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 703 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.137/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 910 mil
- 219 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 703 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.137/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 910 mil (219 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.934/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 7.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 890 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 2.877/m²
Financiadas20%
- 21/01/2026AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 890.000R$ 4.064/m²
- 01/10/2025AP 112-TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
- 13/05/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 840.000R$ 3.544/m²
- 05/06/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 650 mil (65%)219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 09/04/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 25/09/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 205.759R$ 940/m²
- 19/01/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 630.000R$ 2.877/m²
- 13/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
- 26/07/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 590 mil (70%)219 m²R$ 840.000R$ 3.836/m²
- 23/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
- 08/04/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 655.000R$ 2.991/m²
- 07/12/2020AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 453.588R$ 2.071/m²
- 10/11/2020AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 550.000R$ 2.511/m²
- 06/06/2019AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 419 mil (53%)219 m²R$ 790.000R$ 3.607/m²
- 09/04/2019AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (19%)219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
- 26/02/2019AP 134Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 484.000R$ 2.210/m²
- 04/10/2018AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 690.000R$ 3.151/m²
- 13/10/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 525.000R$ 2.397/m²
- 13/06/2017AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2004416 m²R$ 1.335.000R$ 3.209/m²
- 14/03/2017AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 630.000R$ 2.877/m²
- 26/01/2017AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 650.000R$ 2.968/m²
- 07/06/2016AP 123Apartamento em condomínio · construído em 200413,33% transferido219 m²R$ 50.000—
- 26/01/2016AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 800.000R$ 3.653/m²
- 21/08/2015AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 375 mil (50%)219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 06/03/2015AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 251.016R$ 1.146/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.535 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,7 mi
~104 unidades de 219 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.499 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 419 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.507/m² · 5 | R$ 1.687/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.352/m² · 3 | R$ 2.352/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.399/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.283/m² · 3 | R$ 2.409/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.285/m² · 2 | R$ 2.626/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.653/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.922/m² · 4 | R$ 2.968/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.151/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 3.607/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.291/m² · 2 | R$ 2.511/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.653/m² · 3 | R$ 3.988/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.881/m² · 1 | R$ 4.126/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 4.369/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.995/m² · 2 | R$ 4.711/m² · 4 |
| 2025 | R$ 3.713/m² · 2 | R$ 3.724/m² · 9 |
| 2026 | R$ 4.064/m² · 1 | R$ 6.339/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.507/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.285/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.922/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.291/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.881/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.713/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.064/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)520%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 20% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 12,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3786%
- Execuções, leilões e retomadas512%
- Operações societárias12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 86% | R$ 22 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 12% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 1.465.461R$ 4.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tacomare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 8.278/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 8.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 7.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 18 | R$ 7.744/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.935/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 437 mil |