Rua Tacomare (Mooca)
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Tacomare, na Mooca, desde 2011 (51 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.934/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.934/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 152
- 51 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 1,5 mi
- ~297 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.934/m²5 vendas · mediana R$ 1,5 mi (297 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,5 mi
~297 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.064/m² – R$ 7.744/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 100
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.369/m²
Financiadas21%
- 03/06/2026Rua Tacomare, 196AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2020304 m²R$ 1.500.000R$ 4.934/m²
- 25/03/2026Rua Tacomare, 196AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2020304 m²R$ 2.630.000R$ 8.651/m²
- 16/01/2026Rua Tacomare, 196AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2020297 m²R$ 2.300.000R$ 7.744/m²
- 21/01/2026Rua Tacomare, 136AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 890.000R$ 4.064/m²
- 01/10/2025Rua Tacomare, 136AP 112-TIPO BApartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 850.000R$ 3.881/m²
- 25/07/2025Rua Tacomare, 250AP11Apartamento em condomínio · construído em 1994460 m²R$ 740.000R$ 1.609/m²
- 26/06/2025Rua Tacomare, 160AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2012290 m²R$ 1.080.000R$ 3.724/m²
- 13/05/2025Rua Tacomare, 136AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2004237 m²R$ 840.000R$ 3.544/m²
- 07/03/2025Rua Tacomare, 196AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 1.800.000R$ 5.751/m²
- 12/03/2025Rua Tacomare, 214AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 400 mil (35%)c/ vaga359 m²R$ 1.150.000R$ 3.203/m²
- 12/02/2025Rua Tacomare, 160AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 299 mil (23%)275 m²R$ 1.276.000R$ 4.640/m²
- 21/02/2025Rua Tacomare, 196AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2020313 m²R$ 1.100.000R$ 3.514/m²
- 27/01/2025Rua Tacomare, 214AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 1994Consórcio · R$ 696 mil (46%)c/ vaga359 m²R$ 1.500.000R$ 4.178/m²
- 05/06/2024Rua Tacomare, 136AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 650 mil (65%)219 m²R$ 1.000.000R$ 4.566/m²
- 09/04/2024Rua Tacomare, 136AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 750.000R$ 3.425/m²
- 22/03/2024Rua Tacomare, 160AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 953 mil (71%)278 m²R$ 1.350.000R$ 4.856/m²
- 20/02/2024Rua Tacomare, 243A5 APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197174 m²R$ 385.000R$ 5.203/m²
- 28/09/2023Rua Tacomare, 196AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020513 m²R$ 1.980.000R$ 3.860/m²
- 27/09/2023Rua Tacomare, 196AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020308 m²R$ 1.408.869R$ 4.574/m²
- 25/09/2023Rua Tacomare, 136AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2004219 m²R$ 205.759R$ 940/m²
- 15/05/2023Rua Tacomare, 196AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2020297 m²R$ 1.471.357R$ 4.954/m²
- 15/05/2023Rua Tacomare, 196AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2020308 m²R$ 1.346.806R$ 4.373/m²
- 14/04/2023Rua Tacomare, 196AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020308 m²R$ 1.850.000R$ 6.006/m²
- 10/03/2023Rua Tacomare, 196AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020310 m²R$ 1.353.367R$ 4.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
16 de 104 compras
Financiado mediano
R$ 507 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
48
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.687/m² · 6 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.352/m² · 3 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.399/m² · 2 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.409/m² · 7 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.626/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 2.618/m² · 5 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.968/m² · 5 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.151/m² · 1 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.607/m² · 3 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.511/m² · 3 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.988/m² · 10 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.126/m² · 4 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.369/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 4.711/m² · 4 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.724/m² · 9 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 6.339/m² · 4 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.687/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.399/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.968/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.151/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.511/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.988/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.126/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.711/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.339/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.119/m² – R$ 2.431/m² | 0 |
| R$ 2.431/m² – R$ 2.743/m² | 0 |
| R$ 2.743/m² – R$ 3.055/m² | 0 |
| R$ 3.055/m² – R$ 3.367/m² | 1 |
| R$ 3.367/m² – R$ 3.679/m² | 3 |
| R$ 3.679/m² – R$ 3.992/m² | 2 |
| R$ 3.992/m² – R$ 4.304/m² | 2 |
| R$ 4.304/m² – R$ 4.616/m² | 1 |
| R$ 4.616/m² – R$ 4.928/m² | 2 |
| R$ 4.928/m² – R$ 5.240/m² | 2 |
| R$ 5.240/m² – R$ 5.552/m² | 0 |
| R$ 5.552/m² – R$ 5.864/m² | 1 |
| R$ 5.864/m² – R$ 6.176/m² | 0 |
| R$ 6.176/m² – R$ 6.488/m² | 0 |
| R$ 6.488/m² – R$ 6.801/m² | 0 |
| R$ 6.801/m² – R$ 7.113/m² | 0 |
| R$ 7.113/m² – R$ 7.425/m² | 0 |
| R$ 7.425/m² – R$ 7.737/m² | 0 |
| R$ 7.737/m² – R$ 8.049/m² | 1 |
| R$ 8.049/m² – R$ 8.361/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70106,6%
- Anos 8021,3%
- Anos 905637%
- 2000–20094328%
- 2010 em diante4127%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 6,6% | R$ 6,4 mi |
| Anos 80 | 2 | 1,3% | R$ 970 mil |
| Anos 90 | 56 | 37% | R$ 14 mi |
| 2000–2009 | 43 | 28% | R$ 24,7 mi |
| 2010 em diante | 41 | 27% | R$ 48,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1317%
- Consórcio33,9%
- Sem financiamento informado6179%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 17% | R$ 12 mi |
| Consórcio | 3 | 3,9% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 61 | 79% | R$ 55,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10468%
- Cessões de direitos10,7%
- Execuções, leilões e retomadas85,3%
- Operações societárias1711%
- Partilhas e divisões85,3%
- Dação, permuta e outros onerosos149,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 104 | 68% | R$ 84,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,7% | R$ 449 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 5,3% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 17 | 11% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 8 | 5,3% | R$ 388 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 9,2% | R$ 3,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13689%
- Residencial horizontal1611%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 136 | 89% | R$ 83,5 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 11% | R$ 11,2 mi |
Calculadora
R$ 1.465.461R$ 4.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Tacomare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.135/m² | R$ 797 mil |
| Nº 12 | Casa | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 937 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 7.909/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 24 | Casa | 2 | R$ 8.278/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 8.693/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 136 | Apartamento | 35 | R$ 4.137/m² | R$ 910 mil |
| Nº 160 | Apartamento | 16 | R$ 5.061/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.858/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 450 mil |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 7.210/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 196 | Apartamento | 18 | R$ 7.744/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 214 | Apartamento | 7 | R$ 3.935/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 437 mil |
| Nº 250 | Vaga de garagem | 7 | R$ 267/m² | R$ 4.805 |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tacomare
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tacomare?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Tacomare é de R$ 4.934/m², 1% acima da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Tacomare?
Um apartamento típico de 297 m² na Rua Tacomare vale cerca de R$ 1,5 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tacomare?
É o nº 136, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tacomare?
A Prefeitura registrou 152 compras e vendas na Rua Tacomare, na Mooca, desde 2011, das quais 51 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.