Rua Chamanta (Mooca)
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Chamanta, na Mooca, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.557/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.557/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 304
- 50 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 56
- Imóvel típico
- R$ 953 mil
- ~209 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.557/m²6 vendas · mediana R$ 925 mil (209 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 953 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 184
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.064/m²
Financiadas54%
- 10/08/2026Rua Chamanta, 236AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016180 m²R$ 960.000R$ 5.333/m²
- 11/03/2026Rua Chamanta, 1042AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)262 m²R$ 1.435.000R$ 5.477/m²
- 10/11/2025Rua Chamanta, 236AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 467 mil (49%)175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 24/10/2025Rua Chamanta, 1042AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 16/10/2025Rua Chamanta, 1108AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 870.000R$ 2.582/m²
- 30/10/2025Rua Chamanta, 236A7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 24/09/2025Rua Chamanta, 1108AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga560 m²R$ 1.400.000R$ 2.500/m²
- 04/09/2025Rua Chamanta, 236AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (49%)175 m²R$ 920.000R$ 5.257/m²
- 29/08/2025Rua Chamanta, 236APTO. 13Apartamento em condomínio · construído em 2016184 m²R$ 902.120R$ 4.903/m²
- 24/06/2025Rua Chamanta, 1042AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 953 mil (76%)238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 23/05/2025Rua Chamanta, 1042AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.400.000R$ 5.882/m²
- 29/04/2025Rua Chamanta, 1042AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 780 mil (72%)238 m²R$ 1.080.000R$ 4.538/m²
- 28/01/2025Rua Chamanta, 236AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2016184 m²R$ 940.000R$ 5.109/m²
- 20/01/2025Rua Chamanta, 236A 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (31%)142 m²R$ 385.000R$ 2.711/m²
- 03/12/2024Rua Chamanta, 1042AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.415.000R$ 5.945/m²
- 04/12/2024Rua Chamanta, 1042AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 680 mil (49%)238 m²R$ 1.380.000R$ 5.798/m²
- 12/12/2024Rua Chamanta, 236AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 967.000R$ 5.526/m²
- 13/12/2024Rua Chamanta, 236A 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (85%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 05/11/2024Rua Chamanta, 1042AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (67%)238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- 14/10/2024Rua Chamanta, 1042AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 786 mil (60%)293 m²R$ 1.310.000R$ 4.471/m²
- 17/09/2024Rua Chamanta, 236AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 412 mil (46%)175 m²R$ 890.000R$ 5.086/m²
- 05/07/2024Rua Chamanta, 236A 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (75%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 20/11/2023Rua Chamanta, 1042AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 727 mil (55%)238 m²R$ 1.330.000R$ 5.588/m²
- 26/07/2023Rua Chamanta, 1042AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.258.000R$ 5.286/m²
- 17/07/2023Rua Chamanta, 1108AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 900.000R$ 2.671/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
49 de 271 compras
Financiado mediano
R$ 412 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.127/m² · 5 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 2.504/m² · 17 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.183/m² · 13 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 3.157/m² · 8 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 3.175/m² · 27 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 1.758/m² · 4 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 3.569/m² · 6 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 3.782/m² · 9 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 4.288/m² · 18 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 4.803/m² · 11 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 4.202/m² · 11 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 5.064/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 4.720/m² · 12 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 5.405/m² · 2 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.127/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.504/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.157/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2017 | 27 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.782/m² |
| 2021 | 18 vendas · R$ 4.288/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.803/m² |
| 2023 | 11 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 4.720/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.405/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.536/m² – R$ 2.705/m² | 1 |
| R$ 2.705/m² – R$ 2.874/m² | 3 |
| R$ 2.874/m² – R$ 3.043/m² | 0 |
| R$ 3.043/m² – R$ 3.212/m² | 0 |
| R$ 3.212/m² – R$ 3.381/m² | 1 |
| R$ 3.381/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.720/m² | 0 |
| R$ 3.720/m² – R$ 3.889/m² | 1 |
| R$ 3.889/m² – R$ 4.058/m² | 0 |
| R$ 4.058/m² – R$ 4.227/m² | 0 |
| R$ 4.227/m² – R$ 4.396/m² | 0 |
| R$ 4.396/m² – R$ 4.565/m² | 2 |
| R$ 4.565/m² – R$ 4.734/m² | 0 |
| R$ 4.734/m² – R$ 4.903/m² | 1 |
| R$ 4.903/m² – R$ 5.072/m² | 1 |
| R$ 5.072/m² – R$ 5.241/m² | 2 |
| R$ 5.241/m² – R$ 5.410/m² | 3 |
| R$ 5.410/m² – R$ 5.579/m² | 3 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.749/m² | 1 |
| R$ 5.749/m² – R$ 5.918/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693010%
- Anos 706923%
- Anos 8082,7%
- Anos 90289,4%
- 2000–200993%
- 2010 em diante15552%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 30 | 10% | R$ 18,8 mi |
| Anos 70 | 69 | 23% | R$ 38,2 mi |
| Anos 80 | 8 | 2,7% | R$ 4,1 mi |
| Anos 90 | 28 | 9,4% | R$ 19,8 mi |
| 2000–2009 | 9 | 3% | R$ 10,6 mi |
| 2010 em diante | 155 | 52% | R$ 103,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4824%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 48 | 24% | R$ 38,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 152 | 76% | R$ 111,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda27189%
- Cessões de direitos41,3%
- Execuções, leilões e retomadas123,9%
- Operações societárias51,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos113,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 271 | 89% | R$ 183,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,3% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,9% | R$ 6,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 1,6% | R$ 1,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 3,6% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20567%
- Residencial horizontal8127%
- Comercial horizontal72,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria62%
- Terreno51,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 205 | 67% | R$ 122,2 mi |
| Residencial horizontal | 81 | 27% | R$ 64,2 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 2,3% | R$ 5,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 2% | R$ 3,4 mi |
| Terreno | 5 | 1,6% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 952.501R$ 4.557/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 7.436/m² | R$ 2 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 20.063/m² | R$ 2 mi |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 18.296/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 21.906/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 698 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 4.190/m² | R$ 310 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 577 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 19.540/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 19.308/m² | R$ 7 mi |
| Nº 162 | Casa | 3 | R$ 10.998/m² | R$ 990 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 20.390/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 12.375/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 413 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 602 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 792 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 85 | R$ 5.333/m² | R$ 950 mil |
| Nº 239 | Loja | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 594 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 593 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.901/m² | R$ 510 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 870 mil |
| Nº 298 | Casa | 4 | R$ 6.982/m² | R$ 980 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 637 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 557 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 5.558/m² | R$ 973 mil |
| Nº 424 | Casa | 4 | R$ 6.183/m² | R$ 839 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 907 mil |
| Nº 504 | Terreno | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.352/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 691 mil |
| Nº 550 | Outros | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 556 | Casa | 2 | R$ 4.473/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 578 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 504 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 14.385/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 698 | Outros | 1 | R$ 16.063/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 720 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 12.595/m² | R$ 1 mi |
| Nº 726 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 11.070/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 730 | Casa | 1 | R$ 14.372/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 742 | Casa | 1 | R$ 6.594/m² | R$ 2 mi |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 12.691/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 663 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 663 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 19.732/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 710 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 953 mil |
| Nº 816 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 60 | R$ 5.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 11 | R$ 2.751/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 355 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chamanta
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chamanta?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chamanta é de R$ 4.557/m², 7% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chamanta?
Um apartamento típico de 209 m² na Rua Chamanta vale cerca de R$ 953 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chamanta?
É o nº 236, com 85 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chamanta?
A Prefeitura registrou 304 compras e vendas na Rua Chamanta, na Mooca, desde 2011, das quais 50 nos últimos 3 anos, em 56 endereços diferentes.