Rua Chamanta, 298 (Mooca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (casa, R$ 308 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.982/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 980 mil
- 126 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 308 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.982/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 980 mil (126 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 678 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.113/m² – R$ 5.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 308 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 04/03/2016CS 12Residência · construído em 1964126 m²R$ 308.000R$ 2.444/m²
- 03/11/2014CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 400 mil (80%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 29/11/2011CS 9Residência · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (42%)190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
- 11/10/2011CS 10Residência · construído em 1970SFH · R$ 373 mil (90%)126 m²R$ 415.000R$ 3.294/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
136 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~6 unidades de 126 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 658 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.963/m² · 2 | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.896/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2014 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.957/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.444/m² · 1 | R$ 2.432/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 14.078/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 5.708/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.846/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.376/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.723/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.444/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 216 mil |
Calculadora
R$ 680.670R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 602 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 792 mil |
| Nº 236 | Apartamento | 85 | R$ 5.333/m² | R$ 950 mil |
| Nº 239 | Loja | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 594 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 593 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.901/m² | R$ 510 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 870 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.862/m² | R$ 637 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 3.438/m² | R$ 1,6 mi |