Rua Chamanta, 1108 (Mooca)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 870 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.751/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 337 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 870 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.751/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (337 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 870 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.003/m²
Financiadas14%
- 16/10/2025AP 111 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 870.000R$ 2.582/m²
- 24/09/2025AP 141 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga560 m²R$ 1.400.000R$ 2.500/m²
- 17/07/2023AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 900.000R$ 2.671/m²
- 14/01/2020AP 131 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 600.000R$ 1.780/m²
- 11/09/2019AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 850.000R$ 2.522/m²
- 13/12/2016AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 650.000R$ 1.929/m²
- 26/04/2016AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 470.000R$ 1.395/m²
- 05/09/2014AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 1R$ 0/m²
- 17/10/2013AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 700.000R$ 2.077/m²
- 16/05/2013AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 740.000R$ 2.196/m²
- 22/11/2011AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 268 mil (54%)c/ vaga337 m²R$ 500.000R$ 1.484/m²
- 23/11/2011AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga337 m²R$ 470.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
727 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,5 mi
~23 unidades de 337 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.439/m² · 2 | R$ 1.127/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.504/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.136/m² · 2 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.662/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.175/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 1.758/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.522/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 6 |
| 2020 | R$ 1.780/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.288/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.803/m² · 11 |
| 2023 | R$ 2.671/m² · 1 | R$ 4.202/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.064/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.541/m² · 2 | R$ 4.720/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.439/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.136/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.522/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.780/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.671/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.541/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 8,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 979 mil |
Calculadora
R$ 952.501R$ 4.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 19.732/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 710 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 953 mil |
| Nº 816 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1042 | Apartamento | 60 | R$ 5.678/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 4.070/m² | R$ 554 mil |
| Nº 1414 | Casa | 1 | R$ 1.708/m² | R$ 355 mil |