Rua Chamanta, 236 (Mooca)
Foram registradas 104 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.333/m²
- Vendas registradas
- 104
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 950 mil
- 175 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.333/m²Neste prédio: 85 vendas · mediana R$ 950 mil (175 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 85
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas37%
- 10/08/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2016180 m²R$ 960.000R$ 5.333/m²
- 10/11/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2016SFI · R$ 467 mil (49%)175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 30/10/2025A7 AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 475.000R$ 3.345/m²
- 04/09/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (49%)175 m²R$ 920.000R$ 5.257/m²
- 29/08/2025APTO. 13Apartamento em condomínio · construído em 2016184 m²R$ 902.120R$ 4.903/m²
- 28/01/2025AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2016184 m²R$ 940.000R$ 5.109/m²
- 20/01/2025A 2 AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 120 mil (31%)142 m²R$ 385.000R$ 2.711/m²
- 12/12/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 967.000R$ 5.526/m²
- 13/12/2024A 4 AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 340 mil (85%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 17/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 412 mil (46%)175 m²R$ 890.000R$ 5.086/m²
- 05/07/2024A 2 AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 291 mil (75%)142 m²R$ 390.000R$ 2.746/m²
- 20/04/2023AP 214Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 320 mil (40%)185 m²R$ 799.000R$ 4.319/m²
- 08/03/2023A 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 265.000R$ 1.866/m²
- 08/03/2023A 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 265.000R$ 1.866/m²
- 08/03/2023A 6 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 3.150R$ 22/m²
- 08/03/2023A 6 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975142 m²R$ 3.150R$ 22/m²
- 27/02/2023AP 77 BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 383 mil (96%)142 m²R$ 400.000R$ 2.817/m²
- 17/01/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 950.000R$ 5.429/m²
- 20/12/2022AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2016176 m²R$ 770.000R$ 4.375/m²
- 11/11/2022AP 193Apartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 1.018.000R$ 5.817/m²
- 01/09/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 855.000R$ 4.803/m²
- 20/06/2022AP 152Apartamento em condomínio · construído em 2016176 m²R$ 930.000R$ 5.284/m²
- 25/05/2022AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 695.000R$ 3.904/m²
- 19/04/2022AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2016175 m²R$ 785.000R$ 4.486/m²
- 22/02/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2016178 m²R$ 815.000R$ 4.579/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.786 m²
91 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,2 mi
~16 unidades de 175 m²
Vendas registradas
104
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.745 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
29 de 112 compras
Financiado mediano
R$ 380 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.056/m² · 3 | R$ 1.127/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.796/m² · 4 | R$ 2.504/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.025/m² · 2 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.585/m² · 3 | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.662/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.181/m² · 26 | R$ 3.175/m² · 27 |
| 2018 | R$ 1.796/m² · 3 | R$ 1.758/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.569/m² · 4 | R$ 3.569/m² · 6 |
| 2020 | R$ 4.444/m² · 4 | R$ 3.782/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.004/m² · 12 | R$ 4.288/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.691/m² · 8 | R$ 4.803/m² · 11 |
| 2023 | R$ 1.866/m² · 7 | R$ 4.202/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.951/m² · 4 | R$ 5.064/m² · 8 |
| 2025 | R$ 5.006/m² · 6 | R$ 4.720/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.056/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.585/m² |
| 2017 | 26 vendas · R$ 3.181/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.004/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.691/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.866/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.951/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.006/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2828%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 28% | R$ 17,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 71% | R$ 29,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11288%
- Cessões de direitos10,8%
- Execuções, leilões e retomadas75,5%
- Operações societárias21,6%
- Partilhas e divisões10,8%
- Dação, permuta e outros onerosos43,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 112 | 88% | R$ 51,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,8% | R$ 527 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 5,5% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,6% | R$ 602 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,8% | R$ 130 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 3,1% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 952.501R$ 4.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 12.375/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.394/m² | R$ 413 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.836/m² | R$ 602 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 5.870/m² | R$ 792 mil |
| Nº 239 | Loja | 2 | R$ 3.963/m² | R$ 594 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.596/m² | R$ 593 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 4.901/m² | R$ 510 mil |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 4.351/m² | R$ 870 mil |
| Nº 298 | Casa | 4 | R$ 6.982/m² | R$ 980 mil |