Rua Chamanta, 556 (Mooca)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 849 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 4.473/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 312 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 849 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.473/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,4 mi (312 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.598/m²Unidade típica
R$ 678 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.113/m² – R$ 5.549/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 849 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.721/m²
Financiadas—
- 23/12/2025CasaResidência · construído em 1978312 m²R$ 849.050R$ 2.721/m²
- 23/12/2025CasaResidência · construído em 1978312 m²R$ 5.695R$ 18/m²
- 24/08/2022CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 750 mil (50%)312 m²R$ 1.500.000R$ 4.808/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
314 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
1 unidade de 312 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 187 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 750 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.632/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.896/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.750/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.065/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.957/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.432/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.302/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 8.571/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 14.078/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.808/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.846/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.376/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.370/m² · 2 | R$ 4.723/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.370/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 855 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 680.670R$ 4.599/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 4 | R$ 6.183/m² | R$ 839 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 7.560/m² | R$ 907 mil |
| Nº 504 | Terreno | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 1 mi |
| Nº 508 | Casa | 2 | R$ 6.352/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 540 | Casa | 1 | R$ 4.767/m² | R$ 691 mil |
| Nº 550 | Outros | 1 | R$ 4.940/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 578 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 7.731/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 5.044/m² | R$ 504 mil |
| Nº 694 | Casa | 1 | R$ 14.385/m² | R$ 1,9 mi |