Rua Chamanta, 1042 (Mooca)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.678/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.678/m²Neste prédio: 60 vendas · mediana R$ 1,5 mi (238 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 953 mil
~209 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.454/m² – R$ 5.405/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 60
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.372/m²
Financiadas39%
- 11/03/2026AP 143Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)262 m²R$ 1.435.000R$ 5.477/m²
- 24/10/2025AP 133Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 24/06/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 953 mil (76%)238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 23/05/2025AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.400.000R$ 5.882/m²
- 29/04/2025AP 123Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 780 mil (72%)238 m²R$ 1.080.000R$ 4.538/m²
- 03/12/2024AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.415.000R$ 5.945/m²
- 04/12/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 680 mil (49%)238 m²R$ 1.380.000R$ 5.798/m²
- 05/11/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 800 mil (67%)238 m²R$ 1.200.000R$ 5.042/m²
- 14/10/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 786 mil (60%)293 m²R$ 1.310.000R$ 4.471/m²
- 20/11/2023AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 727 mil (55%)238 m²R$ 1.330.000R$ 5.588/m²
- 26/07/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.258.000R$ 5.286/m²
- 05/04/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.300.000R$ 5.462/m²
- 27/04/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.000.000R$ 4.202/m²
- 03/02/2023AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 720 mil (80%)238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
- 31/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.600.000R$ 6.723/m²
- 26/04/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 500 mil (43%)238 m²R$ 1.150.000R$ 4.832/m²
- 20/04/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 2011262 m²R$ 875.000R$ 3.340/m²
- 06/12/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 805.000R$ 3.382/m²
- 27/10/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1,1 mi (80%)293 m²R$ 1.340.000R$ 4.573/m²
- 05/08/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 1.100.000R$ 4.622/m²
- 04/05/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 952 mil (80%)238 m²R$ 1.190.000R$ 5.000/m²
- 03/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011293 m²R$ 1.000.000R$ 3.413/m²
- 27/04/2021AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 1 mi (80%)238 m²R$ 1.250.000R$ 5.252/m²
- 10/12/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011238 m²R$ 809.000R$ 3.399/m²
- 31/08/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (22%)238 m²R$ 900.000R$ 3.782/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.073 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~9 unidades de 238 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.342 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
13 de 60 compras
Financiado mediano
R$ 786 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.815/m² · 13 | R$ 2.504/m² · 17 |
| 2013 | R$ 2.452/m² · 9 | R$ 2.183/m² · 13 |
| 2014 | R$ 3.473/m² · 5 | R$ 3.157/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.302/m² · 3 | R$ 3.302/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.662/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.082/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 27 |
| 2018 | R$ 1.721/m² · 1 | R$ 1.758/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.622/m² · 1 | R$ 3.569/m² · 6 |
| 2020 | R$ 3.590/m² · 4 | R$ 3.782/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.598/m² · 6 | R$ 4.288/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.832/m² · 3 | R$ 4.803/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.286/m² · 5 | R$ 4.202/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.420/m² · 4 | R$ 5.064/m² · 8 |
| 2025 | R$ 4.895/m² · 4 | R$ 4.720/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.477/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 13 vendas · R$ 2.815/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.473/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.302/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.721/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.622/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.832/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 5.420/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.895/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.477/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1339%
- Sem financiamento informado2061%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 39% | R$ 15,7 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 61% | R$ 20 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6097%
- Cessões de direitos23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 60 | 97% | R$ 53,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 952.501R$ 4.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chamanta
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 8.959/m² | R$ 663 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 10.693/m² | R$ 663 mil |
| Nº 768 | Casa | 1 | R$ 7.169/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 776 | Casa | 1 | R$ 19.732/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 782 | Casa | 1 | R$ 10.524/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 786 | Casa | 1 | R$ 5.220/m² | R$ 710 mil |
| Nº 800 | Casa | 1 | R$ 6.855/m² | R$ 953 mil |
| Nº 816 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.899/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1014 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 1108 | Apartamento | 11 | R$ 2.751/m² | R$ 1,1 mi |