Rua Came (Mooca)
A Prefeitura registrou 313 compras e vendas na Rua Came, na Mooca, desde 2011 (73 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.721/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 858, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.721/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 313
- 73 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 59
- Imóvel típico
- R$ 763 mil
- ~205 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.721/m²11 vendas · mediana R$ 700 mil (205 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 763 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 3.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 154
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.477/m²
Financiadas16%
- 03/08/2026Rua Came, 112AP 14 BX 43 GMApartamento em condomínio · construído em 198270,49% transferidoc/ vaga155 m²R$ 530.000—
- 03/08/2026Rua Came, 112AP 14 BX 43 GMApartamento em condomínio · construído em 198229,52% transferidoc/ vaga155 m²R$ 50.000—
- 01/06/2026Rua Came, 830AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 1 mi (77%)205 m²R$ 1.300.000R$ 6.341/m²
- 06/05/2026Rua Came, 858AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2008238 m²R$ 930.000R$ 3.908/m²
- 12/05/2026Rua Came, 173AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998302 m²R$ 700.000R$ 2.318/m²
- 06/05/2026Rua Came, 112AP 33 BX 30GApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 240 mil (49%)c/ vaga135 m²R$ 485.000R$ 3.593/m²
- 08/04/2026Rua Came, 744AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
- 31/03/2026Rua Came, 858AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2008238 m²R$ 800.000R$ 3.361/m²
- 19/03/2026Rua Came, 112AP 72 BX 50 GApartamento em condomínio · construído em 198285% transferidoc/ vaga135 m²R$ 394.000—
- 19/03/2026Rua Came, 112AP 72 BX 50 GApartamento em condomínio · construído em 198215% transferidoc/ vaga135 m²R$ 46.000—
- 09/02/2026Rua Came, 830AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1979SFI · R$ 234 mil (22%)205 m²R$ 1.080.000R$ 5.268/m²
- 28/01/2026Rua Came, 858AP 91Apartamento em condomínio · construído em 200850% transferido238 m²R$ 490.398—
- 19/12/2025Rua Came, 1034AP 14Apartamento em condomínio · construído em 196457 m²R$ 187.300R$ 3.286/m²
- 02/10/2025Rua Came, 744AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 28/10/2025Rua Came, 112AP 101 BX 24 GApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 360 mil (67%)c/ vaga135 m²R$ 540.000R$ 4.000/m²
- 17/10/2025Rua Came, 112AP 172 BX 12 MApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga130 m²R$ 488.000R$ 3.754/m²
- 28/10/2025Rua Came, 112AP 101 BX 24 GApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga135 m²R$ 2.901R$ 21/m²
- 02/09/2025Rua Came, 501E 513 AP 28Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 157 mil (51%)62 m²R$ 305.000R$ 4.919/m²
- 22/04/2025Rua Came, 501/513 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197163 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
- 20/03/2025Rua Came, 1040AP 8 TERREOApartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 285.000R$ 4.597/m²
- 28/03/2025Rua Came, 100APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 196751 m²R$ 44.430R$ 871/m²
- 28/03/2025Rua Came, 100S1Apartamento em condomínio · construído em 196751 m²R$ 44.430R$ 871/m²
- 28/03/2025Rua Came, 100APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 196751 m²R$ 44.430R$ 871/m²
- 28/03/2025Rua Came, 100S2Apartamento em condomínio · construído em 196751 m²R$ 44.430R$ 871/m²
- 18/02/2025Rua Came, 501/513 APTO 48Apartamento em condomínio · construído em 197162 m²R$ 247.450R$ 3.991/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
27 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mooca |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.589/m² · 9 | R$ 2.015/m² · 1388 |
| 2012 | R$ 1.735/m² · 15 | R$ 2.222/m² · 1187 |
| 2013 | R$ 2.337/m² · 13 | R$ 2.428/m² · 1070 |
| 2014 | R$ 2.319/m² · 10 | R$ 2.933/m² · 817 |
| 2015 | R$ 2.302/m² · 5 | R$ 2.817/m² · 671 |
| 2016 | R$ 5.387/m² · 1 | R$ 3.255/m² · 741 |
| 2017 | R$ 2.520/m² · 4 | R$ 3.318/m² · 825 |
| 2018 | R$ 3.340/m² · 3 | R$ 3.356/m² · 752 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 4 | R$ 3.409/m² · 751 |
| 2020 | R$ 2.792/m² · 4 | R$ 3.546/m² · 768 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 1204 |
| 2022 | R$ 3.541/m² · 6 | R$ 3.846/m² · 1018 |
| 2023 | R$ 3.502/m² · 8 | R$ 3.949/m² · 996 |
| 2024 | R$ 3.128/m² · 8 | R$ 4.444/m² · 1041 |
| 2025 | R$ 3.737/m² · 12 | R$ 4.633/m² · 1098 |
| 2026 | R$ 3.593/m² · 7 | R$ 4.947/m² · 696 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.589/m² |
| 2012 | 15 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.337/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 2.319/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.387/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.520/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.340/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 3.541/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 3.502/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 3.128/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 3.737/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.593/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 480/m² – R$ 744/m² | 0 |
| R$ 744/m² – R$ 1.008/m² | 4 |
| R$ 1.008/m² – R$ 1.273/m² | 0 |
| R$ 1.273/m² – R$ 1.537/m² | 2 |
| R$ 1.537/m² – R$ 1.801/m² | 1 |
| R$ 1.801/m² – R$ 2.065/m² | 0 |
| R$ 2.065/m² – R$ 2.329/m² | 1 |
| R$ 2.329/m² – R$ 2.593/m² | 0 |
| R$ 2.593/m² – R$ 2.857/m² | 1 |
| R$ 2.857/m² – R$ 3.121/m² | 1 |
| R$ 3.121/m² – R$ 3.385/m² | 4 |
| R$ 3.385/m² – R$ 3.649/m² | 1 |
| R$ 3.649/m² – R$ 3.913/m² | 4 |
| R$ 3.913/m² – R$ 4.177/m² | 3 |
| R$ 4.177/m² – R$ 4.442/m² | 0 |
| R$ 4.442/m² – R$ 4.706/m² | 1 |
| R$ 4.706/m² – R$ 4.970/m² | 2 |
| R$ 4.970/m² – R$ 5.234/m² | 0 |
| R$ 5.234/m² – R$ 5.498/m² | 1 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.762/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695016%
- Anos 7012339%
- Anos 805417%
- Anos 904113%
- 2000–20093612%
- 2010 em diante92,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 50 | 16% | R$ 17,2 mi |
| Anos 70 | 123 | 39% | R$ 25,7 mi |
| Anos 80 | 54 | 17% | R$ 17,7 mi |
| Anos 90 | 41 | 13% | R$ 19,4 mi |
| 2000–2009 | 36 | 12% | R$ 22 mi |
| 2010 em diante | 9 | 2,9% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2416%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12282%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 16% | R$ 13,2 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 122 | 82% | R$ 50,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26785%
- Cessões de direitos51,6%
- Execuções, leilões e retomadas237,3%
- Operações societárias10,3%
- Partilhas e divisões72,2%
- Dação, permuta e outros onerosos103,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 85% | R$ 93,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,6% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 7,3% | R$ 6,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,3% | R$ 296 mil |
| Partilhas e divisões | 7 | 2,2% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,2% | R$ 3,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical21167%
- Residencial horizontal8026%
- Comercial vertical92,9%
- Comercial horizontal82,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria51,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 211 | 67% | R$ 59,9 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 26% | R$ 37,6 mi |
| Comercial vertical | 9 | 2,9% | R$ 2,2 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 2,6% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 1,6% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 762.791R$ 3.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Came
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Loja | 1 | R$ 3.225/m² | R$ 387 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.987/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 8.524/m² | R$ 869 mil |
| Nº 77 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 907 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 633/m² | R$ 144 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 4 | R$ 950/m² | R$ 48 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 21 | R$ 3.754/m² | R$ 488 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 2.513/m² | R$ 344 mil |
| Nº 152 | Casa | 6 | R$ 7.259/m² | R$ 563 mil |
| Nº 173 | Apartamento | 12 | R$ 3.690/m² | R$ 692 mil |
| Nº 198 | Outros | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 229 | Casa | 2 | R$ 8.760/m² | R$ 526 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.848/m² | R$ 608 mil |
| Nº 244 | Sala | 7 | R$ 2.923/m² | R$ 199 mil |
| Nº 284 | Apartamento | 1 | R$ 7.232/m² | R$ 477 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.237/m² | R$ 550 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 9.923/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 364 | Casa | 1 | R$ 3.770/m² | R$ 366 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 403 mil |
| Nº 442 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.940/m² | R$ 997 mil |
| Nº 443 | Casa | 2 | R$ 6.188/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 8.200/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 458 | Loja | 1 | R$ 4.266/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 2.348/m² | R$ 352 mil |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 3.776/m² | R$ 816 mil |
| Nº 473 | Casa | 1 | R$ 6.561/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 1 mi |
| Nº 501 | Apartamento | 18 | R$ 4.798/m² | R$ 299 mil |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.808/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 8.144/m² | R$ 2 mi |
| Nº 542 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.530/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 564 | Casa | 1 | R$ 3.886/m² | R$ 272 mil |
| Nº 568 | Casa | 1 | R$ 7.329/m² | R$ 513 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 10 | R$ 3.116/m² | R$ 670 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 637 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 996 mil |
| Nº 830 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.235/m² | R$ 56 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 728 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 556 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 26 | R$ 3.466/m² | R$ 825 mil |
| Nº 882 | Casa | 1 | R$ 5.652/m² | R$ 678 mil |
| Nº 895 | Casa | 2 | R$ 12.718/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 915 | Casa | 2 | R$ 2.178/m² | R$ 555 mil |
| Nº 929 | Casa | 1 | R$ 3.759/m² | R$ 376 mil |
| Nº 931 | Casa | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 632 mil |
| Nº 943 | Casa | 2 | R$ 3.705/m² | R$ 908 mil |
| Nº 944 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 535 mil |
| Nº 947 | Casa | 2 | R$ 5.219/m² | R$ 731 mil |
| Nº 954 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 2 mi |
| Nº 977 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 916 mil |
| Nº 990 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 26.387/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1034 | Apartamento | 9 | R$ 3.723/m² | R$ 259 mil |
| Nº 1040 | Apartamento | 4 | R$ 3.356/m² | R$ 208 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Came
Quanto custa o metro quadrado na Rua Came?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Came é de R$ 3.721/m², 24% abaixo da mediana da Mooca (R$ 4.892/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Came?
Um apartamento típico de 205 m² na Rua Came vale cerca de R$ 763 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Came?
É o nº 858, com 26 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Came?
A Prefeitura registrou 313 compras e vendas na Rua Came, na Mooca, desde 2011, das quais 73 nos últimos 3 anos, em 59 endereços diferentes.