Rua Came, 744 (Mooca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.116/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 670 mil
- 215 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 580 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.116/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 670 mil (215 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.721/m²Unidade típica
R$ 763 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.324/m² – R$ 3.954/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.140/m²
Financiadas13%
- 08/04/2026AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 580.000R$ 2.698/m²
- 02/10/2025AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 800.000R$ 3.721/m²
- 09/03/2023AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga215 m²R$ 250.000—
- 05/10/2022AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 230 mil (43%)c/ vaga215 m²R$ 540.000R$ 2.512/m²
- 09/11/2020AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
- 12/08/2020AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 04/06/2020AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga215 m²R$ 112.025—
- 08/05/2015AP 41 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 420.000R$ 1.953/m²
- 12/06/2014AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 394.800R$ 1.836/m²
- 31/07/2013AP 81 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga215 m²R$ 500.000R$ 2.326/m²
- 19/10/2012AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 183 mil (49%)c/ vaga215 m²R$ 373.000R$ 1.735/m²
- 09/04/2012AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 101 mil (34%)c/ vaga215 m²R$ 300.000R$ 1.395/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
469 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,8 mi
~28 unidades de 215 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 475 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.589/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.565/m² · 2 | R$ 1.735/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.326/m² · 1 | R$ 2.337/m² · 13 |
| 2014 | R$ 1.836/m² · 1 | R$ 2.319/m² · 10 |
| 2015 | R$ 1.953/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.387/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.520/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.568/m² · 4 |
| 2020 | R$ 1.860/m² · 2 | R$ 2.792/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.512/m² · 1 | R$ 3.541/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 3.502/m² · 8 |
| 2024 | — | R$ 3.128/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.737/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.698/m² · 1 | R$ 3.593/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.565/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.326/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.953/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.512/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.698/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1286%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 86% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 395 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 388 mil |
Calculadora
R$ 762.791R$ 3.721/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Came
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 8.017/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 682 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 637 mil |
| Nº 763 | Casa | 1 | R$ 2.394/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 784 | Casa | 1 | R$ 8.585/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 996 mil |
| Nº 830 | Vaga de garagem | 22 | R$ 2.235/m² | R$ 56 mil |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 6.119/m² | R$ 728 mil |
| Nº 837 | Casa | 1 | R$ 5.059/m² | R$ 556 mil |
| Nº 858 | Apartamento | 26 | R$ 3.466/m² | R$ 825 mil |