Avenida Paes de Barros, 2431 (Mooca)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.710/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
214 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.710/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 580 mil (214 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 2.484/m²
Financiadas43%
  1. 09/03/2026APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 511 mil (79%)214 m²R$ 650.000R$ 3.037/m²
  2. 16/01/202614ANDAR APTO141Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 170 mil (40%)161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
  3. 21/11/2025APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197240% transferido195 m²R$ 225.000—
  4. 16/10/2025APTO51Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 580.000R$ 2.710/m²
  5. 05/08/2025APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1972200 m²R$ 650.000R$ 3.250/m²
  6. 15/07/2025APTO61Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (48%)214 m²R$ 630.000R$ 2.944/m²
  7. 13/06/2025APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 568.000R$ 2.654/m²
  8. 05/10/2023APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972161 m²R$ 420.000R$ 2.609/m²
  9. 23/05/2023APTO131Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 310 mil (78%)161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
  10. 05/12/2022APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1972200 m²R$ 597.000R$ 2.985/m²
  11. 30/08/2022APTO72Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 459 mil (85%)200 m²R$ 540.000R$ 2.700/m²
  12. 13/05/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 599 mil (85%)200 m²R$ 705.000R$ 3.525/m²
  13. 14/04/2022APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 257 mil (56%)195 m²R$ 455.000R$ 2.333/m²
  14. 20/07/2021APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 280 mil (47%)200 m²R$ 600.000R$ 3.000/m²
  15. 07/07/2021APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 321 mil (89%)90 m²R$ 360.000R$ 4.000/m²
  16. 23/07/2020APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 209 mil (41%)214 m²R$ 515.000R$ 2.407/m²
  17. 04/02/2020APTO91Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido214 m²R$ 196.557—
  18. 25/07/2018APTO12164192Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido161 m²R$ 147.721—
  19. 29/09/2017APTO32Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 350.000R$ 1.795/m²
  20. 10/08/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 445.000R$ 2.079/m²
  21. 26/02/2016A15 APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1971195 m²R$ 320.000R$ 1.641/m²
  22. 18/12/2015APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972214 m²R$ 350.000R$ 1.636/m²
  23. 03/06/2015APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1972195 m²R$ 110.000R$ 564/m²
  24. 24/09/2013APTO62Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 363 mil (84%)195 m²R$ 433.000R$ 2.221/m²
  25. 15/08/2012APTO 92 9ANDApartamento em condomínio · construído em 1972200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.491 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 40 mi
~69 unidades de 214 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.093 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
10 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.600/m² · 3R$ 1.688/m² · 68
2012R$ 1.250/m² · 1R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 2.221/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014—R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 1.100/m² · 2R$ 2.227/m² · 39
2016R$ 1.641/m² · 1R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 1.937/m² · 2R$ 2.363/m² · 34
2018—R$ 2.437/m² · 27
2019—R$ 2.391/m² · 33
2020R$ 2.407/m² · 1R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 3.500/m² · 2R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 2.843/m² · 4R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 2.547/m² · 2R$ 3.213/m² · 56
2024—R$ 3.333/m² · 49
2025R$ 2.827/m² · 4R$ 3.083/m² · 63
2026R$ 2.854/m² · 2R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201620204 vendas202220252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.600/m²
20121 vendas · R$ 1.250/m²
20131 vendas · R$ 2.221/m²
20152 vendas · R$ 1.100/m²
20161 vendas · R$ 1.641/m²
20172 vendas · R$ 1.937/m²
20201 vendas · R$ 2.407/m²
20212 vendas · R$ 3.500/m²
20224 vendas · R$ 2.843/m²
20232 vendas · R$ 2.547/m²
20254 vendas · R$ 2.827/m²
20262 vendas · R$ 2.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%
  • Sem financiamento informado1357%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1043%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado1357%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2324Loja1R$ 3.787/m²R$ 757 mil
Nº 2333Prédio inteiro1R$ 5.151/m²R$ 4,4 mi
Nº 2362Apartamento4R$ 2.884/m²R$ 516 mil
Nº 2370Apartamento15R$ 3.920/m²R$ 768 mil
Nº 2451Vaga de garagem25R$ 4.127/m²R$ 78 mil
Nº 2468Outros1R$ 4.035/m²R$ 1,9 mi
Nº 2473Loja2R$ 4.662/m²R$ 3,5 mi
Nº 2494Apartamento1R$ 3.778/m²R$ 1,1 mi
Nº 2520Apartamento13R$ 2.756/m²R$ 620 mil
Nº 2540Apartamento2R$ 3.647/m²R$ 806 mil

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