Avenida Paes de Barros, 2370 (Mooca)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.920/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 768 mil
199 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 208 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.920/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 768 mil (199 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.297/m²
Unidade típica
R$ 575 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.677/m² – R$ 3.902/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 208 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.385/m²
Financiadas50%
  1. 28/04/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido218 m²R$ 208.000—
  2. 04/11/2024APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 424 mil (76%)199 m²R$ 560.000R$ 2.814/m²
  3. 22/03/2024APTO 72 7 ANDApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (17%)199 m²R$ 580.000R$ 2.915/m²
  4. 18/03/2024VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19700,62% transferido218 m²R$ 50.000—
  5. 18/03/2024VAGA GARAGEMApartamento em condomínio · construído em 19700,62% transferido218 m²R$ 845—
  6. 25/09/2023APTO 121 (VAGA)Apartamento em condomínio · construído em 197015,35% transferidoc/ vaga218 m²R$ 40.000—
  7. 31/05/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970196 m²R$ 640.000R$ 3.265/m²
  8. 20/10/2022APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 197084,86% transferido218 m²R$ 600.000—
  9. 27/05/2022APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 509 mil (80%)196 m²R$ 640.000R$ 3.265/m²
  10. 13/01/2022AP 112 e VG indeteApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga199 m²R$ 770.000R$ 3.869/m²
  11. 11/06/2021APTO 122 E VG.Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 290 mil (60%)c/ vaga199 m²R$ 480.000R$ 2.412/m²
  12. 19/02/2021APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 568 mil (80%)218 m²R$ 710.000R$ 3.257/m²
  13. 18/10/2019APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 416 mil (80%)218 m²R$ 520.000R$ 2.385/m²
  14. 02/10/2018APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (25%)218 m²R$ 475.000R$ 2.179/m²
  15. 27/11/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 223 mil (49%)218 m²R$ 457.000R$ 2.096/m²
  16. 27/03/2015APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970218 m²R$ 355.000R$ 1.628/m²
  17. 16/08/2013APTO 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga196 m²R$ 430.000R$ 2.194/m²
  18. 21/09/2011APTO 42 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1970199 m²R$ 340.000R$ 1.709/m²
  19. 13/06/2011APTO 122 E VApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 263 mil (82%)c/ vaga199 m²R$ 320.000R$ 1.608/m²
  20. 16/05/2011APTO 42 E 1Apartamento em condomínio · construído em 1970199 m²R$ 350.000R$ 1.759/m²
  21. 17/05/2011APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 197014,28% transferido199 m²R$ 25.714—

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,5 mi
~28 unidades de 199 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 460 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
8 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.709/m² · 3R$ 1.688/m² · 68
2012—R$ 1.935/m² · 72
2013R$ 2.194/m² · 1R$ 2.172/m² · 59
2014—R$ 2.522/m² · 48
2015R$ 1.628/m² · 1R$ 2.227/m² · 39
2016—R$ 2.317/m² · 35
2017R$ 2.096/m² · 1R$ 2.363/m² · 34
2018R$ 2.179/m² · 1R$ 2.437/m² · 27
2019R$ 2.385/m² · 1R$ 2.391/m² · 33
2020—R$ 2.734/m² · 33
2021R$ 2.834/m² · 2R$ 2.941/m² · 59
2022R$ 3.567/m² · 2R$ 3.266/m² · 62
2023R$ 3.265/m² · 1R$ 3.213/m² · 56
2024R$ 2.864/m² · 2R$ 3.333/m² · 49
2025—R$ 3.083/m² · 63
2026—R$ 3.399/m² · 36

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201120152018202120232024
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20113 vendas · R$ 1.709/m²
20131 vendas · R$ 2.194/m²
20151 vendas · R$ 1.628/m²
20171 vendas · R$ 2.096/m²
20181 vendas · R$ 2.179/m²
20191 vendas · R$ 2.385/m²
20212 vendas · R$ 2.834/m²
20222 vendas · R$ 3.567/m²
20231 vendas · R$ 3.265/m²
20242 vendas · R$ 2.864/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
  • Sem financiamento informado850%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado850%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 214 mil

Calculadora

R$ 576.340R$ 3.293/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paes de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2246Loja1R$ 14.689/m²R$ 7,7 mi
Nº 2298Apartamento16R$ 3.366/m²R$ 739 mil
Nº 2324Loja1R$ 3.787/m²R$ 757 mil
Nº 2333Prédio inteiro1R$ 5.151/m²R$ 4,4 mi
Nº 2362Apartamento4R$ 2.884/m²R$ 516 mil
Nº 2431Apartamento25R$ 2.710/m²R$ 580 mil
Nº 2451Vaga de garagem25R$ 4.127/m²R$ 78 mil
Nº 2468Outros1R$ 4.035/m²R$ 1,9 mi
Nº 2473Loja2R$ 4.662/m²R$ 3,5 mi
Nº 2494Apartamento1R$ 3.778/m²R$ 1,1 mi

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